Kuinka saada asuntolaina äitiyspääomasta

Asuntomarkkinoiden tilanne on sellainen, että oman asunnon omistajaksi tuleminen on melkein mahdotonta henkilölle, jolla on keskitulot. Lapsiperheet voivat kuitenkin saada valtion apua asumisolojen parantamiseksi.

Kun perheeseen ilmestyy toinen lapsi, valtio osoittaa rahat, jotka voidaan käyttää lasten koulutukseen, äidin eläkkeeseen tai asunnon hankintaan - niin kutsuttu äiti (perhe) pääoma. Näillä varoilla voit käyttää yhtä pankkien tarjoamista erityisistä asuntolainaohjelmista. Kuinka voit ottaa asuntolainan äitiyspääomasta?

Asuntolainan hankkiminen äitiyspääomalle

Äitiyspääoman vastaanottaja valitsee pankin, joka tarjoaa samanlaisen asuntolainaohjelman ja hakee lainaa liittämällä hakemukseen todistuksen maksettavan äidin (perheen) pääoman vastaanottamisesta.

Pankin työntekijät määrittävät lainan enimmäismäärän ja asettavat korkoa erikseen toimitettujen henkilöllisyystodistusten ja lainanottajan ja lainanottajan maksukyvyn perusteella. Suurimpaan mahdolliseen lainan määrään, joka arvioidaan perheen kokonaistulon perusteella, lisätään äitiyspääoman määrä, joka on vuosina 2017-2018 480 tuhatta ruplaa.

Lainanottaja saa kaksiosaisen asuntolainan. Yksi - kun otetaan huomioon kertyneet korot pankin asettamalla korolla, se maksaa itsensä omien ansaitsemiensa tulojen kustannuksella, jotka se ansaitsee, rakentamalla uraa yrityksessä, ja toinen - pääomavarojen määrässä, eläkerahasto maksaa takaisin, lainanottaja maksaa korkoa tämän velan osan käytöstä. Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorolla, mutta vain ennen kuin pankki on vastaanottanut äitiyspääoman varat

Sertifikaatin nojalla maksettavat rahat siirretään suoraan pankkitilille, jolla lainasopimus tehdään, vasta sen jälkeen kun pääoman saajan ja hänen lastensa yhteisessä yhteisomistuksessa on kiinnitetty asuntolainalla ostettuja asuntoja.

Tällä järjestelmällä pankki korottaa hyväksyttyä lainan määrää pääoman määrällä, mikä lisää mahdollisuuksia hankkia kunnollinen asunto, vaikka lainanottaja ei ansaitsisi tarpeeksi rahaa.

Asuntolainan osittainen takaisinmaksu äitiyspääomalla

Kun asuntolainasopimus tehdään ennen kuin toinen lapsi ilmestyy perheeseen heti syntymänsä tai adoptionsa jälkeen, perhe voi käyttää näitä varoja lainan takaisinmaksuun.

Äskettäin äitiyspääoman käyttäminen oli mahdotonta, kunnes toinen lapsi saavutti 3-vuotiaan, mutta nyt, jos sinulla on asuntolainan velvoitteita, voit käyttää sen heti. Riittää, kun hankit viraston verkkosivustolta todistuksen, joka vahvistaa oikeuden äitiyteen (perheeseen) kuuluvaan pääomaan. Sitten asiakirja olisi esitettävä velkojapankille, samalla täyttämällä hakemus varojen maksamisesta eläkerahastolle ja toimitettava siellä voimassa oleva asuntolainasopimus. Hakemus käsitellään laissa asetetussa määräajassa ja eläkerahasto siirtää rahat pankille asuntolainasopimuksen mukaisten velvoitteiden maksamiseksi.

Lainanottajan velan maksamisessa pankissa on joitain rajoituksia:

Asuntolaina, joka on hankittu asuntolainalla, sijaitsee Venäjän federaatiossa;
Lainasopimuksessa määritellään selkeästi lainan tarkoitus - "ostaa asunto ..." ilmoittaen asunnon tai talon pinta-ala;
Asuntolainalla ostettu asunto rekisteröidään vastaanottajan, lasten ja muiden perheenjäsenten yhteisomistuksessa;
Asuntolainasopimuksen mukainen lainanottaja tai lainanottaja on välttämättä äitiyspääoman saaja tai henkilö, joka on virallisesti hänen kanssaan naimisissa.
Äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää vain suurimman osan velan ja kertyneiden korkojen takaisinmaksuun. Lainanottajan on maksettava sakot, sakot ja palkkiot yksin.

Sen jälkeen kun lainavelka on maksettu takaisin osittain emoyhtiön pääomalle, uudelleenjärjestely tapahtuu - kuukausimaksujen määrä vähenee ja takaisinmaksuaika pysyy ennallaan. Muista muodikkaista vaatteista tai kodinkoneista: teekannuista, leivänpaahtimesta voi ostaa ilmaisia varoja.

Äitiys käsiraha

Ilman omia säästöjäsi ensimmäisen maksun aikana, voit hakea asuntolainaa, jos sinulla on todistus. Pankki voi antaa lainanottajan olla maksamatta itsenäisesti käsirahaa ennen lainan myöntämistä, vaan vain odottaa, kunnes eläkerahasto siirtää varat maksamaan sen. Rahoitusosuus on vähintään 10% ostetun asunnon kustannuksista. Itse lainan koko riippuu lainanottajan vakavaraisuudesta.