Sosiaalinen asuntolaina: armeija, kiinnitys nuorelle perheelle, valtion työntekijät - ehdot ja menettelyt + TOP-10-pankkien saamiseksi, jotka tarjoavat edullisia asuntolainoja

Puhu tänään sosiaalisista asuntolainoista, mukaan lukien sotilaallisen asuntolainan yhteydessä, sekä etuuskohteluun oikeutetut, jotka on tarkoitettu auttamaan nuoria perheitä ja julkisen sektorin asiantuntijoita.

Kun olet lukenut julkaisun, opit:

• Mikä on sosiaalinen kiinnitys;
• Millä kansalaisryhmillä on mahdollisuus hyödyntää etuoikeutettua asuntolainaa;
• Kuinka ottaa sosiaalinen asuntolaina nuoren perheen elinolojen parantamiseksi;
• Kenelle sotilaallinen kiinnitys on tarkoitettu ja kuinka voin järjestää sen;
• Kaikki valtion työntekijöiden - nuorten ammattilaisten: opettajien, lääkäreiden jne. - kiinnityksestä

Myös lopusta löydät vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin.

Esitelty julkaisu on hyödyllinen niille, jotka etsivät kannattavimpia vaihtoehtoja asuntolainojen saamiseksi. Lisäksi on hyödyllistä tutustua siihen niille, jotka pyrkivät parantamaan omaa taloudellista lukutaitoaan.

Mikä on sosiaalinen kiinnitys, kuinka voit ottaa sen nuorelle perheelle, jolle sotilaallinen kiinnitys on tarkoitettu, ja mitkä ovat nuorten julkisen sektorin ammattilaisten etuoikeutettujen kiinnitysten ehdot? Kerromme tässä numerossa

1. Mikä on sosiaalinen (etuoikeutettu) kiinnitys ja kuka sitä voi käyttää?

Asuntolainan saamiseksi on tärkeää todistaa pankille korkea vakavaraisuus. Kaikilla ei kuitenkaan ole tällaista tuloa. On olemassa tapa - kysymys sosiaalinen asuntolaina. Mutta sellainen mahdollisuus ei ole kaikkien käytettävissä. Siksi on tärkeää tutkia tämän menetelmän kaikkia piirteitä.

Käsite sosiaalinen kiinnitys yhdistää erilaisia ​​hallitusohjelmia, joiden tarkoituksena on auttaa luomaan suotuisammat elinolot tietyille etuoikeutetuille kansalaisryhmille.

Mutta on syytä pitää mielessä, että ohjelman mukaan aluetta voidaan lisätä yksinomaan tietyn normin puitteissa. Nykyään se on 18 neliömetriä henkilöä kohti.

Valtionohjelmat eivät kuitenkaan tarkoita parantuneita olosuhteita kaikille, vaan vain tietyille kansalaisryhmille. Esimerkiksi, tällainen oikeus on sotilaallinen, valtion työntekijät, nuoret perheet. Äitiyspääoma on myös eräänlainen sosiaalinen tuki.

Valtiontuen ilmenemisessä sosiaalisessa kiinnityksessä on useita mahdollisia muotoja:

1. käteistuki, jolla voidaan maksaa osa asuntokustannusten ostamiseen tarvittavasta määrästä asuntolainalla;
2. asuntolainan koron alennus;
3. tiettyjen kiinteistöjen myynti hinnasta, joka on alhaisempi kuin markkinat.

Hakijat eivät voi itsenäisesti valita, mikä vaihtoehto tarjota heille etuja on hyväksyttävämpi. Jokaiselle erityistapaukselle määritetään valtion avustusmenetelmä paikalliset viranomaiset. Lisäksi saman kansalaisryhmän eri alueilla apu voi olla erilaista.

Ne, jotka päättävät hakea sosiaalista kiinnitystä, ovat lainanantajan yleisiä vaatimuksia. Niiden on oltava yhdenmukaisia ​​parametreihinsa, jotka koskevat rekisteröintipaikka, tulotaso, kansalaisuus ja muut.

Valtiolta esitetään kuitenkin joukko kriteerejä myös sosiaalisen asuntolainan hakijoille.Hakijan on kuuluttava johonkin kansalaisryhmään, jolla on oikeus saada tällainen laina. Se voi olla sotilaallinen, opiskelijoille, työskentely budjettijärjestöissä, nuoret perheet.

Mieti lyhyesti joidenkin ohjelmien ominaisuuksia.

1) Hyödynnä sosiaaliset asuntolainat budjettijärjestöjen työntekijöille voi useita kansalaisryhmiä. Heille voidaan luottaa, mukaan lukien, ja sotilaallinen.

Jokaiselle luokalle eri alueilla tarjotaan niiden edut. Joten sotilaallisella asuntolainalla tietyn vuoden ajan palvelleet ja tietyn asteen saavuttaneet sotilaat saavat rahaa vuosittain erilliseltä tililtä valtiolta.

Myöhemmin niitä voidaan käyttää nykyisten asumisolosuhteiden parantamiseksi.

Koska valtion työntekijöiden sosiaalisten ohjelmien saatavuus ja tyypit riippuvat maan alueesta, saat niistä täydelliset tiedot ottamalla yhteyttä paikallisiin viranomaisiin.

2) Valtion asuntolainaohjelma nuoret perheet suunniteltu auttamaan tätä venäläisryhmää luomaan suotuisammat elinolot. Yleensä tämän ohjelman ehtojen mukaisesti varoja myönnetään 35% omaisuuden arvo.

Saatu tuki voidaan suunnata asuntojen ostaminen, talon rakentaminen, korkojen takaisinmaksukertynyt asuntolainalle. Lisäksi näitä varoja voidaan käyttää käsiraha kun haet asuntolainaa. Asuntolainan ottamisesta ilman käsirahaa kirjoitimme aiemmin yhdessä artikkelissamme.

Perheet, jotka täyttävät seuraavat kriteerit, voivat osallistua tähän ohjelmaan.:

• kunkin puolison ikä on enintään 35 vuotta;
• Jos perhe on puutteellinen, vanhemman on oltava alle 35-vuotias ja kasvattaa yhtä tai useampaa lasta.

Nämä ehdot täyttävät perheet on rekisteröitävä tarvittaviksi kansalaisiksi elinolojen parantaminen. Edellytyksenä on myös tulojen olemassaolo, jotka riittävät maksamaan asuntolainan.

Edellä esitetyn perusteella voidaan todeta, että sosiaalinen kiinnitys tarkoittaa avun tarpeessa olevien ihmisten parantamista elinoloissaan. Mutta on pidettävä mielessä, että se osoittautuu vain tietyille kansalaisryhmille, jotka täyttävät mainitut perusteet.

Älä unohda, että eri alueilla sosiaaliset kiinnitykset voivat vaihdella. Siksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä asuinpaikan viranomaisiin oppiaksesi yksityiskohdat kaikista ominaisuuksista ja vivahteista.

Lisäksi sosiaalisia kiinnityksiä tarkastellaan yksityiskohtaisemmin.

Edellytykset ja menettely edullisen asuntolainan saamiseksi nuorelle perheelle

2. Nuoren perheen sosiaalinen kiinnitys - edellytykset 2019 saamiseksi + ohjeet nuorten perheiden asuntolainan ottamisesta valtion ohjelman puitteissa 👩‍👧‍👦

Useimmille perheen perustamisvaiheessa oleville ihmisille oman asunnon ostaminen on erittäin vaikeaa ja käytännössä ratkaisematonta kysymystä. Siksi valtio tarjoaa nämä kansalaisryhmät tuki.

Tarkastellaan yksityiskohtaisemmin nuorten perheiden valtiontuen ominaisuuksia asuntolainan saamisessa ja maksamisessa.

2.1. Nuorten perheiden asuntolainaohjelman periaatteet

Maamme nuorille perheille kodin ostaminen on kiireellinen ongelma. Venäjällä ei ole monia tapoja tulla oman asunnosi omistajaksi.

Kerää koko summa näihin tarkoituksiin melkein epärealistinen. Syyt tähän voivat olla:

• maan taloudellisen tilanteen epävakaus;
• korkeat hinnat (mukaan lukien kiinteistövälitys);
• Venäjän ruplan säännöllinen devalvointi;
• korkea inflaatio.

Muista, että useimmissa tapauksissa nuoret ammattilaiset, joilla ei ole tarpeeksi kokemusta, eivät voi saada hyvin palkattua työtä. Tällaisessa tilanteessa rahan säästö suuriin ostoksiin tulee vaikeaksi.

Tämän seurauksena ainoa tapa siirtyä omaan asuntoosi on ostaa asunto asuntolainalla. Tärkeä apu tässä asiassa voi olla sosiaalinen ohjelma.

Sosiaalinen kiinnitysohjelma "Nuori perhe" - konkreettinen apu kodin ostamisessa

Monet uskovat, että asuntolainalla on valtava määrä puutteita. Tärkeimmät niistä ovat:

• vakavia vaatimuksia lainanottajille;
• korkeat korot, joita sovelletaan Venäjän pankkeihin asuntolainoilla;
• asuntolainasopimusten tiukat ehdot, joilla on vakavia seurauksia maksuviivästyksiin;
• suurikokoiset ylimaksut.

Huolimatta monista miinuksista, asuntolainoilla on useita etuja:

• erilaisia ​​asuntolainaohjelmia;
• mahdollisuus ostaa asunto tänään kuluttamatta valtavasti aikaa keräämiseen;
• erityiset luottiehdot nuorille.

Kysymys on eduista, jotka pitäisi tietää kaikille, jotka vasta alkavat elää yhdessä. Nuorten perheiden ei pidä unohtaa liittovaltion viranomaisten tarjoamia mahdollisuuksia.

Maamme nykyistä avustusohjelmaa kutsutaan "Nuori perhe". Siihen osallistuvat kansalaiset saavat oikeus valtion maksuttomaan apuun. He voivat hyödyntää asumistuet. Samanaikaisesti apua voidaan käyttää asuntolainan järjestämiseen.

Niiden, jotka päättivät liittyä tarkasteltavana olevaan tukiohjelmaan, tulisi ymmärtää, että valtio ei maksa täysin uutta asumista. Mutta voit luottaa melko suureen määrään, joka myönnetään täysin ilmaiseksi.

Jaettu raha voidaan luonnollisesti käyttää vain asuinkiinteistöille, mutta ohjelmaan osallistujat voivat valita oman kulusuunnan.

Voit käyttää tuettuja varoja:

1. osana pääomaa, joka tarvitaan asumisen ostamiseen käteisellä;
2. asuinrakennuksen itsenäisestä rakentamisesta;
3. asuntolainamaksuihin.

Valtion tuen kesto nuorten perheiden asumisen ostamisessa on rajoitettu. C 2005 vuosi projekti oli voimassa "Edullinen asunto nuorelle perheelle"se päättyi 2015 vuosi. Hallitus päätti kuitenkin muuttaa ohjelmaa hiukan ja jatkaa sitä.

Nykyään sen voimassaoloaika on rajoitettu 2020-vuosi. Ohjelmalle varatun ajan kuluessa kuka tahansa, joka täyttää projektissa määritellyt vaatimukset, voi käyttää liittovaltion budjettia.

Tämä koskee liittovaltion ohjelmaa. Lisäksi siellä on myös alueelliset hankkeetVenäjän yksiköiden viranomaisten kehittämä. Niiden mukaan nuorten perheiden ryhmiin kuuluville kansalaisille annetaan mahdollisuus saada kertaluonteinen taloudellinen tuki, ja myös osoittautuu ilmainen oikeusapu, jos haluat hakea asuntolainaa.

Valtio ei kuitenkaan auta nuoria perheitä. Pankkijärjestöt myös houkutella asiakkaita kehittävät erilaisia ​​palveluja tälle kansalaisryhmälle. Sinun ei pitäisi odottaa, että tällaisia ​​mahdollisuuksia tarjotaan täysin ilmaiseksi.

Siksi sinun tulisi analysoida etuja ja verrata niitä syntyviin lisämaksuihin. Usein analyysiprosessissa käy ilmi, että kaikki samat erityiset pankkiohjelmat nuorille perheille ovat kannattavampia.

Pankkijärjestöt tarjoavat useimmiten alle 35-vuotiaille perheen kansalaisille seuraavia etuuksia:

• matala käsiraha, joka joskus puuttuu kokonaan;
• korkoalennus;
• Jos seuraavan maksun suorittamisessa on vaikeuksia lainanottajan pyynnöstä, myöhästyminen myönnetään maksamatta sakkoa.

Huolimatta siitä, että asuntolainalla on merkittäviä puutteita ja monet korjaavat sen, se on kannattavampaa kuin talon vuokraus.

Älä unohdaettä asuntolaina on joka tapauksessa rajallinen. Siksi pitkän aikavälin laskennassa se vaatii vähemmän investointeja kuin jatkuvan vuokratilan.

Lisäksi lainanottaja omistaa asuntolainalla ostetun asunnon, toisin kuin vuokrattu. Ajan myötä myös taakka poistuu siitä.

Vuokraamisella on useita haittoja:

• ensiksiajan myötä omistaja voi korottaa asumismaksuja, kun taas asuntolainan erät pysyvät ennallaan.
• toiseksi, omistaja voi halutessaan häätää vuokralaiset.

Edellytykset Nuoren perheen -ohjelmaan osallistumiselle

2.2. Kuinka käyttää etuuskohtelulainaa nuorelle perheelle - Asuntolainan ”Nuori perhe” ehdot

Voidakseen käyttää etuoikeutettu asuntolaina, nuoren perheen tulisi olla osallisina asianomaisessa valtion ohjelmassa.

Jonoon pääsemiseksi sinun on lähetettävä asianomaisille paikallisille viranomaisille hakemus, joiden liitteenä ovat ohjelmaan osallistumista varten tarvittavat luettelossa mainitut asiakirjat.

Hakemuksessa ei pidä vain ilmaista kansalaisten halua saada valtion tukea. Tällainen aikomus on välttämättä perusteltavissa olosuhteiden olemassaololla, joiden avulla voidaan luottaa osallistumiseen ohjelmaan.

Ne puolisot, joiden ikä on vain oikeus osallistua nuorten perheiden avustusohjelmaan 35 vuotta vanha. Lisäksi lasten läsnäolo ei ole ennakkoedellytys.

Edellytykset, joilla perheellä on oikeus valtiontukeen, ovat seuraavat:

• puolisot asuvat asunnossa, joka ei ole heidän omaisuuttaan, mutta vuokrataan;
• perheen asuinpaikka ei näytä olevan täysivaltainen asuinrakennus, jonka pinta-ala on sellainen, että yhden henkilön normaa ei saavuteta;
• Nuoren perheen omat varat eivät riitä alustavan maksun suorittamiseen asuntolainalla.
• hakijat asuvat samassa kunnallisessa asunnossa kuin sairas.

Asumisolosuhteiden parantamiseen tähtäävät valtion ohjelmat toteutetaan erityisen organisaation, nimeltään Asuntolainan asuntolainavirasto. AHML-yksiköt sijaitsevat jokaisella Venäjän alueella.

Pankkijärjestöt lainaavat myös nuorille perheille. Luotto-organisaatioiden esittämät ehdot eroavat kuitenkin yleensä niistä, jotka esitetään valtion ohjelmissa.

Esimerkiksisisään Sberbank Perheen luokittelemiseksi nuoreksi otetaan huomioon puolisoiden ikä, ei kummankaan erikseen. Jotta pääset tähän pankkiin nuorten perheiden asuntolainaohjelman puitteissa, riittää, että puolisoiden kokonaisikä on ei ylittänyt 70 vuotta. Eli kriteerit vastaavat esimerkiksi sitä perhettä, jossa aviomies 38ja vaimo 30 vuotta vanha. Samaan aikaan he eivät enää kuulu valtion ohjelmaan.

Luonnollisesti pankeissa potentiaalisille lainansaajille ei esitetä vain ikävaatimuksia.

Pääasiallisista perusteista, jotka hakijan on täytettävä, voidaan erottaa seuraavat:

• pysyvä rekisteröinti kiinteistöjen hankinta-alueella pitkään (vähintään 6 kk);
• virallinen, dokumentoitu työpaikka;
• viimeinen työnantaja, jokaisen puolison on työskenneltävä vähintään kuusi kuukautta;
• pysyvien tulolähteiden saatavuus
• perhebudjetin koon tulisi olla sellainen, että asuntolainan kuukausimaksu ei ylitä 50% häneltä.

Nuoret aviomiehet ovat usein armeijassa. Kun rekisteröit asuntolainaa, sinun tulee ottaa tämä huomioon tässä tapauksessa sotilaskortin puuttuessa on todistettava pankille, että puolison tulot riittävät maksujen suorittamiseen.

Sosiaaliseen ohjelmaan osallistuminen ei siis riitä. On myös välttämätöntä, että perhe täyttää asuntolainan myöntävän luottolaitoksen vaatimukset. jopa AHML ei myönnä lainoja niille, joilla ei ole riittäviä tuloja.

Yksityiskohtaisemmin asuntolainanannon ehdoista kirjoitimme yhdessä edellisistä artikkeleista.

Vaiheittaiset ohjeet asuntolainan saamiseksi nuorelle perheelle

2.3. Kuinka ottaa asunto (talo, asunto) asuntolainalla nuorelle perheelle - toimintojen algoritmi

On luonnollista, että kaukana kaikista luotonantajalaitoksista asuntolainoja annetaan nuorille perheille. Jokaisesta kaupungista on kuitenkin täysin mahdollista löytää tällaisia ​​pankkeja.

On ymmärrettävä, että asuntolainan saamiseksi valtion tuella joudut tekemään joukko erityisiä toimia:

1. Tule ohjelman jäseneksi ja vastaanota vahvistus oikeudesta valtion apuun;
2. Etsi asuinalue, joka sopii tarvittaviin parametreihin;
3. Etsi pankki, joka tarjoaa asuntolainoja edullisin ehdoin;
4. Valmistele asiakirjapaketti toimitettavaksi luottolaitokselle.
5. Asuntolainan rekisteröinti sekä asunnon myyntitapahtumat.

Seuraavaksi tarkastelemme kutakin näistä vaiheista yksityiskohtaisesti.

Vaihe 1. Liittyminen valtion tukiohjelmaan

Niille, jotka yrittävät löytää kannattavimman asuntolainan, yritys päästä valtion avustusohjelmaan on ihanteellinen tilaisuus.

Siksi nuoren perheen asuntolainan rekisteröinnin valmisteluvaiheen tulisi olla vetoomus paikallisille viranomaisille.

On ymmärrettävä, että jopa avustusohjelman jäsenet ei takuita saada tukea. Hänen mahdollisuudet kuitenkin lisääntyvät huomattavasti.

Kun he hakeutuvat paikallisviranomaisiin, nuoret perheet sisällytetään ensin tuen saamisoikeusjonoon. Myöhemmin ne annetaan todistus, joka vahvistaa oikeuden valtiontukeen.

Nuoret voivat itsenäisesti päättää, mihin he lähettävät valtion tukea. Se voi olla kodin osto käteisellä talon rakentaminen yksin. Useimmiten tukea käytetään kuitenkin asuntolainan rekisteröinnissä. Tässä tapauksessa hän menee maksaa käsiraha.

On ymmärrettävä, että tuet ovat rahastoja käyttötarkoitus. Siksi budjettivaroja ei jaeta, vaan ne voidaan vastaanottaa vain siirtämällä tilille. Samalla on ehdottomasti noudatettava kaikkia valtionohjelman vaatimuksia.

Joka tapauksessa valtion apu asuntolainojen saamisessa auttaa paitsi lainan saamisessa edullisemmilla ehdoilla, myös sen takaisinmaksamisessa lyhyemmässä ajassa.

Siksi jopa vähimmäisvaatimus Mahdollisuus saada tukea kannattaa yrittää saada se. Valtion tuki jopa pienellä määrällä säästää perheen budjettia ja halvemmalla saavuttaa tavoite - ostaa oma asunto.

Vaihe 2. Löydä sopiva kotelo

Kun valitset asuntoa, taloa tai muuta kiinteistöä, sinun tulee ensinnäkin ottaa huomioon sen alue. Sen ei pitäisi vastata vain perheen nykyisiin tarpeisiin.

Huomaa, että todennäköisesti joudut asumaan asuntolainan asunnossa pitkään. Siksi sen on varmistettava arvokas olemassaolo tulevaisuudessa, esimerkiksi kun lapset ilmestyvät.

Perinteisesti valtion elinten kannalta ihanne on parannetut yhden makuuhuoneen asunnot. Heille ei kuitenkaan ole toivottavaa olla vanhoissa taloissa.

Jos sinulla on riittävästi tuloja, voit luonnollisesti suosia suuremman alueen kiinteistöjä. Mutta älä unohda, että tällaiset asunnot tietysti maksavat enemmän, asuntolainoja tulee olemaan enemmän. Seurauksena on, että kuukausimaksut ja perhebudjetin menot kasvavat.

On hyödyllistä ottaa huomioonettä monet luotto-organisaatiot tekevät yhteistyötä kehittäjien kanssa. Asuntojen ja asuntolainojen kysynnän lisäämiseksi kumppanit järjestävät erilaisia ​​tarjouksia, joiden avulla nuoret perheet voivat ostaa asunnon uudessa talossa houkuttelevimmissa olosuhteissa.

Sellaisten tarjousten säännöllinen seuranta antaa nuorille perheille mahdollisuuden löytää kannattavimmat vaihtoehdot asunnon ostamiselle.

Vaihe 3. Pankin valitseminen asuntolainalle

Aivan kuten ostettaessa asuntoa ilman valtionapua, myös sosiaaliohjelmien osanottajien on saatava asuntolainoja pankkilaitoksissa. Paras vaihtoehdon valintaan tulee suhtautua erittäin huolellisesti ja vastuullisesti.

Nykyään asuntolainan tarjoamista tarjoavien luotto-organisaatioiden valinta on valtava. Siksi lainanottajien on tehtävä perusteellinen valinta.

1) Suositellaan ensin tunnistaa organisaatiot, joissa on ohjelmia, joiden avulla voit myöntää lainan asunnon ostamiseen sosiaalisten ohjelmien osallistujille.

2) Sitten sinun on huolellisesti opiskella ja vertailla lainausohjelmiatoimivat valituissa pankeissa. Ota huomioon paitsi korkoja. Mutta erilaisten läsnäolo palkkiot.

Lisäksi vaaditun käsirahan suuruudelle tulisi antaa suuri merkitys asuntolainan järjestämisessä. Jos valtion myöntämät varat osoittautuvat riittämättömiksi, nuorten on lisättävä rahansa tai etsittävä halvempaa asumisvaihtoehtoa.

3) Kun sopiva ohjelma on valittu, se vaaditaan jätä kiinnityspyyntö.

On ymmärrettävä, että liittyminen sosiaaliseen ohjelmaan ei ole automaattista takuuta pankin myönteiselle päätökselle asuntolainalla.

Useimmiten kieltäytyminen voidaan saada seuraavista syistä:

• riittämättömät perheen kokonaistulot;
• puoliso on äitiyslomalla;
• puoliso voidaan kutsua asepalvelukseen;
• yhdellä puolisoista ei ole vakaa tulo.

Jos virallisesti vahvistettu tulo on riittämätön, sinun ei tule epätoivoa. Useimmat pankit sallivat houkutella lainanottajia. He voivat olla esimerkiksi lähisukulaisia, vanhemmat.

Tällöin asuntolainaa laskettaessa otetaan huomioon kaikkien lainanottajien tulot. Mutta syytä pitää mielessäettä lainansaajilla on yhtäläiset oikeudet ja velvollisuudet. Toisin sanoen he ovat myös hankitun asunnon täydet omistajat.

Vaihe 4. Asiakirjojen keruu

Jokainen luotto-organisaatio kehittyy omat asuntolainojen ehdot. Vaadittavien asiakirjojen luettelo voi myös vaihdella. Voidaan kuitenkin laatia luettelo niistä, jotka olisi esitettävä useimmissa tapauksissa.

Niitä ovat:

1. ei vain puolisoiden vaan myös kaikkien lainanottajien, takaajien passit;
2. väliaikaisen rekisteröinnin yhteydessä asiakirja, joka vahvistaa sen;
3. tutkintotodistukset ja muut koulutusasiakirjat;
4. avioliitto todistus;
5. lasten läsnäollessa syntymätodistukset;
6. valtion tukien myöntämistä koskeva asiakirja
7. työnantajan varmentama jäljennös työkirjasta, joka osoittaa, että kansalainen jatkaa työskentelyä yrityksessä tänään;
8. todistukset, jotka vahvistavat saatujen tulojen määrän;
9. hankitun omaisuuden asiakirjat.

Jokainen luottolaitos täydentää esitettyä luetteloa oman harkintansa mukaan. Vasta kun kaikki hakemukset on jätetty, pankki harkitsee hakemusta ja pystyy tekemään päätöksen.

Vaihe 5. Asuntolainan tekeminen

Kun pankki käsittelee asiakirjat ja asuntolainan rekisteröintihakemuksen, hän tekee päätöksen. Jos hakemus hyväksytään, tapahtuu allekirjoittaminen asuntolainasopimuskäteisnosto asunto-omaisuuden ostoon.

Seuraava askel on allekirjoittaminen myyntisopimus ja asuntojen ostaminen. Seurauksena on, että omistus siirtyy lainanottajalle.

Kiinnitä huomiota! Lainanottaja ei voi luovuttaa omaisuutta kokonaan, ennen kuin laina on maksettu kokonaan takaisin. Koko tämän ajan asunto tulee olemaan pantti pankissa.Osoittautuu, että asunnon myyminen tai lahjoittaminen, ilman koordinointia tällaista sopimusta pankin kanssa, ei toimi.

Asuntolainaa hakevien kansalaisten ehdottomasti kaikki oikeudet ja velvollisuudet määrätään vastaavassa sopimuksessa. Siksi asiantuntijat suosittelevat tO allekirjoittamalla lainasopimus tutkiaksesi sitä huolellisesti.

Älä ole ujo esittämään kysymyksiä laina-asiantuntijalle, jos jokin pisteistä tulee väärin. Kun lainanottajan allekirjoitus on asiakirjassa, on melkein mahdotonta kieltäytyä täyttämästä sitoumuksiaan.

Lainasopimusta tutkiessaan tulisi kiinnittää erityistä huomiota seuraaviin parametreihin:

• korko;
• maksuviivästys
• aikataulu sekä kuukausimaksujen suorittamismenettely.

Perinteisesti juuri näillä perusteilla nuorille perheille voidaan myöntää etuuksia pankeissa.

Rekisteröinnin ja asuntolainasopimuksen allekirjoittamisen lisäksi tässä vaiheessa rekisteröinti myyntisopimus. Heti kun se on allekirjoitettu, omaisuusoikeus rekisteröidään uudelleen rekisteröimällä samalla kiinteistölle rasitus.

Lisäksi rahaa siirretään asunnon myyjälle sen maksamiseksi. Tämän toimenpiteen menetelmästä neuvotellaan erikseen. Yleensä rahansiirto suoritetaan pankkisolun kautta tai siirtämällä myyjän tilille.

Siksi, jotta sosiaalisen kiinnityksen rekisteröintimenettely etenee nopeasti ja ilman ongelmia, on noudatettava tiettyä menettelyä.

2.4. Pankit, jotka myöntävät asuntolainoja nuorille perheille - TOP-5-pankit, joilla on parhaat lainaehdot

Kaikilla venäläisillä pankeilla ei ole erityisiä asuntolainaohjelmia ihmisille, jotka saavat valtion tukea. Siitä huolimatta, on olemassa paljon luottolaitoksia, jotka tarjoavat edullisia ehtoja nuorille perheille. Valittavissa on paljon.

Tällaisia ​​ohjelmia on pääsääntöisesti saatavana suurissa pankeissa, joille on tunnusomaista korkea luotettavuus ja positiivinen maine.

Luonnollisesti itsenäinen sopivan luottolaitoksen etsiminen voi viedä paljon aikaa, koska vaaditaan pankkien valintaa etuuskohteluohjelmien lisäksi myös niiden vertailemista.

Paljon tehokkaampi käyttää luokituksetasiantuntijoiden laatima. Alla on yksi heistä.

Vertailun helpottamiseksi tiedot on esitetty taulukossa:

2.5. Nuorten perheiden sosiaalisen asuntolainan luoton edut ja haitat - asiantuntijalausunto

Sosiaalisten kiinnitysten edut ovat kaikkien tiedossa. Valtion tuki antaa sinun ostaa asuntolainaa enimmäistuotolla nuorille perheille. Kukaan niistä ei kuitenkaan voi saada todellista apua valtiolta.

Usein kansalaiset eivät ymmärrä eroa liittovaltion avustusprojektien ja kaupallisten bonusohjelmien välillä.

Tärkeä ymmärtääoikeus tukeen syntyy vasta hyväksyttyä osallistuminen hankkeisiin, jotka voidaan saada ottamalla yhteyttä paikallisiin viranomaisiin.

Lisäksi valtion ohjelmien toteutus tapahtuu vain kautta AHML ja pankitjotka ovat tämän viraston virallisia kumppaneita. Vain nämä organisaatiot tarjoavat kiinnitystä valtion tuella.

Valtio auttaa lainanottajia monin tavoin:

• tuki, eli nopeuden lasku;
• tukiohjataan käsirahaan.

Nuorten tulisi ymmärtää, että pankit, jotka eivät tee yhteistyötä AHML: n kanssa, voivat myös tarjota asuntolainoja nuorille perheille. Käytä tällaisissa organisaatioissa kuitenkin oikeutta saada valtion apua ei sallittu. Mutta on edelleen mahdollista saada joitakin pankin tarjoamia etuja.

Jotkut luotto-organisaatiot tarjoavat esimerkiksi lykkättyjä maksuja seuraavissa tapauksissa.:

• lasten syntymä;
• pääasiallisen tulolähteen menetys.

Suurin osa rahoituksen alan asiantuntijoista ei suosittele nuoria perheitä, joilla ei ole oikeutta valtion apuun, kiirehtimään asuntolainan ostamista.

Tällaisia ​​kysymyksiä olisi käsiteltävä pitkällä aikavälillä. On tärkeää arvioida kaikki mahdolliset skenaariot, analysoida, olisiko kannattavampaa saada asuntolaina myöhemmin.

Joskus ei ole paikallaan odottaa lapsen syntymää. Joillakin Venäjän alueilla tämä on seikka, joka edellyttää perheen saamista äidin pääoma.

Perheen toisen lapsen syntyessä tällaisen valtion avun saaminen on mahdollista liittovaltion tasolla, ts. Kaikilla maan alueilla.

Jos äitiyspääomaa käytetään ennakkomaksun maksamiseen tai asuntolainan velan maksamiseen, voit käyttää sitä heti vauvan syntymän jälkeen.

Suurimmalla osalla nuoria ei ole kokemusta rahoitussuunnittelusta. Tällaisessa tilanteessa on vaikea ymmärtää, pystyvätkö he maksamaan asuntolainan olemassa olevilla tuloilla ja elämään ihmisarvoisesti.

Rahoittajia kehotetaan tekemään seuraava: Siirrä joka kuukausi erilliselle pankkitilille rahasumma, joka vastaa asuntolainan odotettua maksua.

noin 6 kuukauden kuluttua puolisot ymmärtävät, kuinka suuri taloudellinen taakka heille on. Lisäksi tämän ajanjakson aikana kertyy huomattava määrä, jota voidaan käyttää osana asuntolainan ennakkomaksua.

Niinpä nuorten perheiden sosiaalinen kiinnitys voi tarjota merkittävää apua oman asunnon ostamisessa.

On tärkeätä paitsi rivittää, myös tutkia kaikki lainausehdot ja analysoida taloudelliset kykysi.

Sotilaallisen asuntolainan rekisteröinnin perusedellytykset ja vaiheet

3. Sotilaallinen asuntolaina - ehdot ja menettelyt sotilashenkilöstölle asuntolainan saamiseksi ✈️

Yksi sosiaalisen asuntolainan tyyppi on tarkoitettu lainaksi sotilashenkilöstölle. On tärkeää, että ei vain tiedetä mahdollisuutta saada tällaista apua, vaan myös ymmärrettävä, kuinka tämä ohjelma pannaan täytäntöön.

3.1. Mikä on sotilaallinen asuntolaina - yleiskuva tarjouksen käsitteestä ja ehdoista

Sotilaallinen kiinnitys on erityinen tapa saada asunto, joka on armeijan käytettävissä. Ohjelman toteuttamiseen käytettyä järjestelmää kutsutaan rahoitettu kiinnitys. Se toimii kaikilla Venäjän alueilla.

Sotilaallisen asuntolainan järjestämisen sekä taloudelliset että sosiaaliset periaatteet määritetään Venäjän federaation lainsäädännössä. Ohjelma on käynnissä enemmän 10 vuotta vanha.

Sen perustamisen tarkoituksena oli tarve luoda suotuisat elinolosuhteet armeijalle, joka palvelee sopimusten perusteella.

Sotilaskiinnitysten syntymisen ja kehityksen historia

että 2004 Vuotta Venäjällä oli erilainen ohjelma sotilashenkilöstölle asumisen tarjoamiseksi. Sitten, kun vaadittu määrä vuosia on palveltu, armeijasta lähtevät saivat taloja, jotka on erityisesti rakennettu näitä tarkoituksia varten.

Valtava määrä taloudellisia ja teknisiä ongelmia esti kuitenkin ohjelman toimivuuden.

Vaikeudet johtivat siihen, että ohjelma korvattiin aivan uudella projektilla. Uuden järjestelmän mukaisesti jo vuoden 2006 jälkeen 3 vuotta tultuaan rahoitettuun asuntolainajärjestelmään armeija saa mahdollisuuden tulla täysivaltaisen asunnon omistajaksi.

Ohjelma alkoi vuonna 2006 2004 vuosi. Silloin kehitettiin ja hyväksyttiin lainsäädäntötasolla rahoitettu järjestelmä. Siitä hetkestä lähtien armeija sai valtiontuella mahdollisuuden ostaa asuntoja erinä, ts. Antaa asuntolainan.

Kuinka armeijan asuntolaina eroaa perinteisestä siviililainalta?

Liittovaltion ohjelma armeijan parantamiseksi heidän elinoloissaan on kannattavampi kuin perinteinen siviililaina.

Tärkein hyöty sotilaallinen asuntolaina on, että lainan maksaminen ei ole perheen talousarviosta, vaan liittovaltion. Ainoa, mutta erittäin välttämätön ehto on, että sotilaan on palveltava vähintään 20 vuotta.

Sotilaalliselle kiinnitykselle on myös muita tunnusmerkkejä.

Tärkeimmät niistä ovat:

• asuntolainan maksaja on Venäjän puolustusministeriö;
• asunnon ostoaika kasvaa, koska lahjoituksia ei tule heti;
• oikeus edulliseen luotonantoon on varattu vain sotilashenkilöstölle, joka on liittynyt rahoitettuun asuntolainajärjestelmään;
• valtiontuen määrä on rajoitettu ja sen määrä on 2,2 miljoonaa ruplaa, jos asunnon kustannukset ovat korkeammat, armeija maksaa lisäkustannukset;
• lainasopimus tehdään paljon aikaisemmin kuin myyntisopimus.

Kaikilla sotilailla, myös niillä, joilla on jo oma asunto, on oikeus osallistua sotilaallisen asuntolainan ohjelmaan. Uutta asuntoa ei tarvitse ostaa tankkausasemalta. Armeija voi ostaa asuntoja millä tahansa valitsemillaan Venäjän alueilla.

Kun käytät armeijan kiinnitystä Puolustusministeriö tekee kaikkensa riskien poistamiseksi. Että se suorittaa täydellinen määräysvalta kaupassasamoin käsiraha. Huoltomiehen tulee valita huoneisto sekä luottolaitos.

Jotkut sotilasmiehet uskovat erehtymättä, että eri pankkien lainaehtojen analysointi ja vertailu eivät ole heidän kannalta perustavanlaatuisia. Mutta tämä ei ole totta. Kannattavan ohjelman löytäminen on vaivan arvoista.

Älä unohda, että asunnon hinta ylittää 2,2 miljoonaa ruplaa, armeija maksaa itse. Lisäksi jos armeijan irtisanominen tapahtuu varhaisessa vaiheessa, jäljellä oleva asuntolainan määrä ja siihen liittyvät korot on maksettava yksin.

Siksi on jo suositeltavaa valita asunnon ostamisvaiheessa parhaat mahdolliset lainaehdot.

Sotilaallisen kiinnityksen luonne ja ehdot

Lyhyesti, sotilaallinen asuntolainajärjestelmä esitetään sen virallisella verkkosivustolla.

Se sisältää vain 3 vaihetta:

1. Palvelemaan armeijassa.
2. Säästä.
3. Osta asunto.

Varojen kertymismekanismi on erittäin tärkeä sotilaalle annettavan avustusohjelman toteuttamisessa asumisolosuhteiden parantamiseksi.

Säästötili avautuu jokaiselle sotilaalle. Riittää, että hän palvelee jatkuvasti, ja valtio siirtää kuukausittain ohjelman mukaiset varat.

Vanhenemisesta 3 vuotta liittymisestä rahoitettu asuntolainajärjestelmä huoltajalla on oikeus ostaa asunto-omaisuutta ohjelman perusteella armeijan asuntolaina.

Tällä hetkellä kertyneet varat käytetään käsiraha takaisinmaksuun. Myöhemmin kuukausimaksut maksetaan säästötililtä.

tänään valtiontuen enimmäismäärä armeijan hankkiessa asuntoa on 2,2 miljoonaa ruplaa. Noin tämä määrä voi kertyä erityistilille 15-20 vuodeksi, jos sitä ei käytetä missään.

Asiantuntijoiden mukaan valtiontuen enimmäismäärä riittää asunnon ostamiseen, jonka pinta-ala on 54 neliömetriä. Tämän asumisen sosiaalisen normin mukaan riittää kolmelle hengelle.

Jos sotilaan perhe on suurempi, hän voi hyvinkin ostaa suuremman asunnon. Mutta sinun pitäisi harkitaettä uuden asumisen kustannusten ja sotilaallisen asuntolainan enimmäismäärän välinen ero on maksettava yksin.

Kaikkien hankittuja kiinteistöjä koskevien vaatimusten lisäksi esitetään vielä yksi asia - asunnon on oltava asuttava. Samanaikaisesti ei ole välttämätöntä, että kotelo on uusi. Voit ostaa kiinteistöjä, kuten vuonna ensisijainenniin edelleen toissijainen markkinat.

3.2. Kuka voi saada sotilaallisen asuntolainan

Seuraavien lainvalvontaviranomaisten työntekijöillä on oikeus osallistua kertyvään kiinnitykseen:

• Armeija
• tiedustelupalvelut;
• Hätätilanneministeriö;
• FSB;
• Sisäasiainministeriö.

Sotilashenkilöt, joilla on palkkaluokka, kuuluvat automaattisesti keräysjärjestelmään. Yksityiset sotilaat otetaan mukaan järjestelmään vasta, kun he ovat allekirjoittaneet ammattisopimuksen.

Rahoitetun kiinnitysjärjestelmän automaattisten osallistujien osalta Laissa on vahvistettu 2 ryhmää:

1. optihenkilöt ja virkamiehetjoiden käyttöikä on yli kolme vuotta vuoden 2005 alusta;
2. upseeritjotka saivat tittelin ensimmäistä kertaa vuoden 2005 alusta.

Nykyään molemmat sotilasryhmät kuuluvat automaattisesti asuntorakentamisohjelmaan. Kun siitä lähtien, kun päästään ohjelmaan armeijan kiinnitys siirtyy 3 Vuosien ajan armeijalla on oikeus käyttää säästötililtä varoja asuntolainan ostamiseen luotolla.

Jo kertynyt raha menee käsiraha. Lisäksi valtio maksaa kuukausimaksuja koko käyttöiän ajan.

Suotuisissa olosuhteissa eläkeiän saavuttamiseen mennessä armeija tulee 45-vuotiaanahänellä on oma asunto ja täysin takaisinmaksettu asuntolaina. Jos sotilas päättää kuitenkin lopettaa, hänen on maksettava jäljellä oleva velkasumma yksin.

Esimerkiksi, sotilas päättää antaa sotilaallisen asuntolainan ja ostaa asunnon 1,9 miljoonaa ruplaa. Kuuden vuoden kuluttua hän jättää palvelun opettajaksi.

Tässä vaiheessa puolustusministeriö onnistuu maksamaan 900 000 velkaa. jäänne miljoona entisen armeijan on maksettava yksin. Jos takaisinmaksun aikana ilmenee ongelmia, puolustusministeriö voi takavarikoida asunnon entiseltä armeijalta hänen hyväkseen.

Sotilaallisen asuntolainaohjelman toteuttamisesta vastaa Asuntolainajärjestelmän liittovaltion virasto.

Tämä elin suorittaa seuraavat organisatoriset tehtävät:

1. ottaa huomioon kertymiset;
2. Hallitsee käytettävissä olevia varoja, ts. Sijoittaa niitä erilaisiin instrumentteihin kertomiseksi;
3. Auttaa armeijaa hankkimaan asuntoja; tätä varten tarjotaan neuvontaa ja apua asumisen valinnassa;
4. antaa varoja asuntolainalle.

Sotilaallisen asuntolainan muodossa annettuun rahan määrään ei vaikuteta toimistosamoin palkkataso huoltomies. Valtio siirtää yhtä suuret määrät kaikkien säästötilille, jotka vaihtelevat vuosittain inflaation mukaan.

Menettely asunnon (asuntojen) hankkimiseksi armeijan asuntolainaa varten - 5 vaihetta armeijan asuntolainan hakemiseksi

3.3. Kuinka ostaa talon (talo, asunto) sotilaalle kiinnitetyllä asuntolainalla - ohjeet askel askeleelta

Jokainen sotilas, joka osallistuu rahoitettuun järjestelmään, on enemmän 3 Vuotiaalla, on oikeus itsenäisesti päättää, milloin hän käyttää oikeuttaan ostaa asuntoa.

Tässä tapauksessa on välttämätöntä ohjata erilaisia ​​perusteita. Niistä esimerkiksi voimme erottaa sotilasaikasamoin käytettävissä olevat elinolot.

Menettelyä kiinteistöjen hankkimiseksi sotilaallisilla asuntolainaohjelmilla on alennettu seuraavan kaavion muodossa:

1. huoltomies päättää ostaa asunnon säästötilille sijoitettujen varojen avulla sopivan omaisuuden;
2. kun rakennuttajalta tai myyjältä on saatu sopimus asunto-omaisuutta koskevasta sopimuksesta, luottolaitoksen olisi saatava suostumus sotilaallisen asuntolainan rekisteröintiin;
3. pankin kanssa allekirjoitetaan asuntolainasopimus puolustusministeriön pakollisella osallistumisella;
4. Annetaan luottorahoja, joille asunto on ostettu.

Sotilas itse päättää, käyttääkö tällaista järjestelmää. Lisäksi hänen on pidettävä mielessä, että tärkein miinus sotilaallinen asuntolaina on se, että armeijan on palveltava tunnollisesti lainan takaisinmaksun loppuun saakka. Jos lopetat, joudut maksamaan asuntolainan itse.

Huolimatta siitä, että laina maksetaan puolustusministeriöltä, noutaa pankkisamoin käsitellä kaikki paperityöt armeijan on tehtävä se itse. Totta, valtio tarjoaa hänelle ilmaisia ​​neuvoja ja apua.

Joka tapauksessa sotilaan tulisi tietää yksityiskohtaisemmin toimenpiteistä, jotka olisi toteutettava sotilaallisen asuntolainan saamiseksi.

Vaihe 1. Armeijan rekisteröinti rahoitettuun järjestelmään

Luonnollisesti asunnon ostaminen säästötilin varoilla on mahdollista vain niille, joilla tällainen tili on avoinna. Se on avoinna yksinomaan niille, jotka osallistuvat rahoitettuun järjestelmään.

Sen jäsenistä tulee automaattisesti jäseniä, kun heidät nimetään heille upseeriluokka, samoin kuin ne, jotka lähettivät raportin esimiehilleen tehdessään asepalvelusopimusta.

Kun armeija on tullut rahoitettuun järjestelmään, 3 vuoden kuluttua hän saa oikeuden ostaa asuinkiinteistöjä julkisilla varoilla. Tällöin erityinen elin valvoo asuntolainan rekisteröintiä ja armeijan kertynyttä tiliä - Asuntolainajärjestelmän liittovaltion virasto.

Vaihe 2. Oikean ominaisuuden valitseminen

Sotilas, joka on päättänyt ostaa asunnon tai talon valtion myöntämillä varoilla, itsenäisesti etsii sopivaa asuinkiinteistöä.

Monet ohjelmaan osallistuvista armeijoista päättävät ostaa rakentamisen yhteydessä olevan asunnon.

Asunnon ostaminen jälkimarkkinoilta ei ole myöskään kielletty. Riittää, että valittu huoneisto sopii pankin esittämiin parametreihin, ja hän suostui tekemään kaupan tämän kiinteistön kanssa.

Asuinkiinteistöille esitetään seuraavat perusvaatimukset:

1. oleskelu Venäjän sisällä;
2. yhteys vedenjakelujärjestelmiin;
3. keittiö ja kylpyhuone jaetaan erillisissä huoneissa;
4. ovet ja ikkunat ovat hyvässä kunnossa.

Lisäksi rakennuksella on välttämättä oltava vankka perusta ja myös sen on oltava täysimittainen asunto.

Vaihe 3. Pankin valinta asuntolainan rekisteröintiin

Asunnon valinnan jälkeen sotilas ei voi välittömästi suorittaa osto- ja myyntitapahtumaa. Ensinnäkin hänen tulisi varastoida pankin suostumuksella myöntää kohdennettu asuntolaina. Tätä varten sinun tulee lähettää valitulle rahoituslaitokselle paketti tarvittavista asiakirjoista.

Sen kokoonpano riippuu pankista, jossa asuntolaina laaditaan. On kuitenkin asiakirjoja, joita vaaditaan kaikkialla.

Niitä ovat:

1. hakemuslomake tai asuntolainahakemus;
2. asiakirja, joka vahvistaa sotilaan oikeuden saada sotilaallisen asuntolainan;
3. armeijan henkilöllisyystodistus;
4. Venäjän federaation kansalaisen passi;
5. asunto-omaisuuden asiakirjat.

Nykyään Venäjällä armeijan asuntolainalla toimii noin 70 luotto-organisaatiot. Lisäksi kukin niistä esittää omat vaatimuksensa potentiaalisille asiakkaille. Siksi parhaan ohjelman valitseminen ei ole helppoa.Olemme jo kirjoittaneet edellisessä artikkelissa, mikä pankki on parempi ottaa laina.

Älä usko, että jos valtio tukee sitä, voit luottaa samoihin korkoihin eri pankeissa. Koska lainan määrä ja laina-aika ovat melko korkeat, pienikin ero johtaa jopa suuriin ylimaksuihin.

Yhtäältä maksu suoritetaan Puolustusministeriö, ja huolestua korosta ei ole järkeä. Mutta älä unohdaettä kun lopetat palvelun, joudut maksamaan asuntolainan itse. Tässä vaiheessa ymmärretään tarve valita optimaaliset olosuhteet asuntolainaohjelmien vertailun vaiheessa.

Kun luottolaitos valitaan ja asiakirjat kerätään ja toimitetaan, luottolaitoksen asiantuntijat analysoivat vastaanotetun hakemuksen ja tekevät siitä päätöksen. Jos vastaus on positiivinen, palvelusmiehen asiakirjapaketti siirretään puolustusministeriölle valtionelinten suorittaman tarkastuksen suorittamiseksi.

Vaihe 4. Asuntolainan tekeminen

Asiakirjojen siirron jälkeen puolustusministeriölle ne ovat tarkastus. Jos myönteinen päätös tehdään, valtion elinten työntekijät allekirjoittavat ja varmentavat asiakirjat sinetillä.

Tärkein vaihe tarkasteltavan vaiheen lisäksi myös koko armeijan rekisteröintiprosessissa allekirjoittaminen lainasopimus.

Tässä prosessissa on mukana 3 osapuolta:

1. luottolaitos, joka myöntää lainaa;
2. huoltomies, joka toimii lainanottajana;
3. puolustusministeriön edustaja.

Kun hyväksynnät on saatu, varat siirretään huoltomiehen säästötililtä luottolaitokselle talletusta varten käsiraha.

Sitten pankki antaa asuntolainoja. Molemmat määrät siirretään asunnon myyjälle.

Jatkossa koko laina-ajan, mikäli armeija on vilpittömässä mielessä, valtion budjetti siirtää pankille kuukausittain rahasummia kuukausimaksu.

Vaihe 5. Asumisoikeuksien uudelleen rekisteröinti

Kun kaikki edelliset vaiheet on suoritettu, on vain rekisteröitävä omistusoikeuden siirtyminen myyjältä ostajalle. Mutta joka tapauksessa, sinun ei pitäisi rentoutua.

Huolimatta siitä, että valtio maksaa asunnosta, armeijan on tehtävä se kunnossa, vastuullisesti palvelemalla koko laina-ajan.

Lain mukaan vahvistetaan, että puolustusministeriö maksaa asuntolainan vain niille, jotka jatkavat palvelemista. Jos päätös lopettaa, maksut talousarviosta lakkaavat ja velkataakka laskee entisen sotilaan harteille.

Siten asunnon hankkimismenettely sotilaallisessa asuntolainassa sisältää useita kriittisiä vaiheita. Yhtään niistä ei voida sivuuttaa.

3.4. Pankit, jotka tarjoavat asuntolainoja sotilashenkilöstölle - TOP-5-pankit, joilla on edulliset korot ja ehdot

Monet suuret pankit työskentelevät sotilasalainoilla. Tämän tyyppiselle luotonannolle on ominaista vähäinen takaisinmaksun riski, koska valtio itse maksaa lainan takaisin. Lisäksi jokainen pankki kehittää ehtoja ja asettaa korkoja omilleen. siksi on tärkeää Vertaa useita ohjelmia valitaksesi parhaan.

Asiantuntijat suosittelevat ensinnäkin huomion kiinnittämistä Venäjän suurimpiin pankkeihin. Tässä tarjotaan sotilashenkilöstölle erityisohjelmia. Lisäksi taataan toiminnan maksimi läpinäkyvyys.

Perinteisesti suosituin lainanottaja on säästöpankki. Sen sivuliikkeitä löytyy melkein kaikista Venäjän kaupungeista, jopa pienimmistä.

Joka tapauksessa, selvittääksesi lainaedellytykset sinun ei tarvitse tuhlata aikaa valtavissa riveissä, mene vain pankin verkkosivustolle.

Usein on vaikeaa verrata kaikkia ehtoja ja hintoja ja valita paras pankki sotilaalle. Siksi ammattilaisia ​​kehotetaan käyttämään asiantuntijoiden kehittämiä luokituksia. Alla on esimerkki yhdestä niistä.

Tietojen analysoinnin ja vertailun helpottamiseksi tiedot on esitetty taulukossa:

3.5. Ansaitseminen palvelun päättymisen yhteydessä vaihtoehtona armeijan asuntolainalle

Osallistuessaan rahoitettuun järjestelmään armeijalla on oikeus käyttää erityistilille kerättyjä varoja yhteen tarkoitukseen - asuinkiinteistöjen hankkimiseen. Armeija ei pääse käteisellä käteen.

Ohjelman osanottajalla on kuitenkin 2 vaihtoehtoa valita:

1. järjestä sotilaallinen kiinnitys 3 vuotta liittymisen jälkeen ohjelmaan;
2. Palvelun päättymisen jälkeen saat kaikki tilille kertyneet varat ja osta heiltä asunto.

Osoittautuu, että sotilaalla, jolla on hyväksyttävät elinolot, ei ole järkeä kiirehtiä ja ostaa asunto luotolla. Voit odottaa eläkkeelle ja ostaa sitten kiinteistöjä. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse tehdä asuntolainaa.

Ehdot, joilla sotilas voi vastaanottaa tililleen kertyneitä varoja käytössään:

1. jos sotilas on palvellut enemmän 10 vuosina, päätti lopettaa eikä hänellä ole omaa asuntoaan, hän saa summan, joka onnistui keräämään;
2. eroaminen terveystilanteen heikentymisen vuoksi tai puolustusministeriön rakenteen uudelleenorganisoinnin yhteydessä;
3. palvelun kesto ylitetty 20 vuotta vanha;
4. sotilas on saavuttanut iän 45 vuotta vanha.

Edellä mainituissa olosuhteissa sotilaalla on oikeus avata luotto-organisaation tili, joka toimii armeijalle siirretyillä valtion varoilla. Sen jälkeen on tarpeen lähettää raportti sisään Rosvoenipotekujoka sisältää aikomuksen vastaanottaa rahoitetun järjestelmän osallistujan asiakirjat.

aikana 90 päivää varat pankkitilille siirretään budjetista, joka on kertynyt palvelun aloittamisen jälkeen. Sotilas voi siten käyttää rahaa, jota käytetään asunnon ostamiseen.

Jos saadut rahat eivät riitä asunnon tai talon ostamiseen, voit maksaa ylimääräisiä henkilökohtaisista säästöistä tai saada lainan, joka maksetaan sitten henkilökohtaisista tulolähteistä.

Eri voimarakenteiden sotilashenkilöillä on siten mahdollisuus ostaa asuntoja valtion avuksi. Tämä lähestymistapa parantaa asumisolosuhteita tunnollisen palvelun takia.

Etuedullinen kiinnitys nuorille ammattilaisille: lääkärille, opettajille, tutkijoille, insinööreille jne.

4. Sosiaalinen kiinnitys nuorille ammattilaisille, valtion työntekijöille - rekisteröinnin ominaisuudet ja ehdot + luettelo vaadituista asiakirjoista 🗒 👱‍ 👩

Valtio pyrkii tarjoamaan kunnollisen asunnon puutteellisille kansalaisille. Yhden turvattomimpien ryhmien - valtion työntekijöiden - asumisolosuhteista johtuva ongelma on kuitenkin edelleen erittäin tärkeä.

Useimpien julkisen sektorin erikoisalojen alhainen palkka johtaa siihen, että useimmilla kansalaisilla ei ole varaa ostaa laadukkaita asuntoja. Tässä tilanteessa ainoa tapa erityinen kiinnitys valtion työntekijöille.

Sellaisella poistumisella on oma edut ja puutteet. Toisaalta, kansalaiset saavat asunto-omaisuuden. Mutta toisaaltaSinun on maksettava siitä perheen budjetista. Seurauksena on, että perhevapaita varoja vähennetään melko pitkään.

4.1. Mikä on valtion työntekijöiden asuntolaina ja mitkä ovat sen piirteet

Tilastot osoittavat, että venäläisten, joiden keskitulot ovat, täytyy säästää siitä ostaakseen oman asuntonsa vähintään 25 vuotta.

Monien valtion työntekijöiden tulotaso on sellainen, että vaadittua määrää ei voida kerätä edes niin pitkään aikaan. Siksi valtio on kehittänyt valtion työntekijöiden elinolojen parantamiseksi erityinen asuntolainaohjelma. Se auttaa ostamaan kiinteistöjä niille, jotka eivät voi tehdä sitä itse.

Tämän ohjelman päätavoite on auttaa työskenteleviä venäläisiä seuraavilla julkisen sektorin aloilla:

• koulutus;
• lääketiede;
• kunnan viranomaiset;
• puolustusteollisuus.

Ohjelman toteuttamiseksi asuntolainoja koskevaa liittovaltion lakia muutettiin. Harkitse valtion työntekijöiden kiinnitysten erityispiirteitä.

Sosiaalinen asuntolaina se on tarkoitettu venäläisille, joiden on parannettava elinolojaan, mutta heillä ei ole varaa maksaa lainaa vakio-ohjelmien puitteissa. Tällaisten asuntolainojen korko on alennettu 10 % vuodessa

Sosiaalisia asuntolainaohjelmia käytettäessä valtion työntekijä voi rekisteröidä hankitun asunnon uudelleen omaisuudeksi vasta, kun laina on maksettu kokonaan takaisin.

Valtiontuella ostetulle asunnolle asetetaan tiettyjä vaatimuksia:

1. asunnon tulisi olla tavallisessa kerrostalossa;
2. talon, jossa ostettu kiinteistö sijaitsee, on kuuluttava kuntaan;
3. hankitun asunnon pinta-alan tulisi olla sellainen, että vähintään yksi henkilö olisi siellä 18 neliömetriä (yksin asuville asuntojen vähimmäiskoko kaksinkertaistetaan).

On huomattava, että sosiaalisen asuntolainan voimassaoloaika ylittää yleensä standardin. Tällaisen ohjelman päätavoite on tuki julkisen sektorin työntekijöille kohtuuhintaisten asuntojen hankkimisessa, jota erottaa tarvittava mukavuustaso. Apua tarjotaan alueellisella tasolla ja se ratkaisee jakoon liittyvät kysymykset tuet.

Kaikilla Venäjän kansalaisilla, jotka työskentelevät julkisella sektorilla, on mahdollisuus hyödyntää etuoikeutettua asuntolainaa suuremmat 1 vuoden.

Kunnallisille ja alueellisille järjestöille maksetaan valtiontukea hakeville rahatuki talousarvion myöntämien varojen kustannuksella. Apua jaetaan kerran, ja sen avulla voit maksaa osan asunnon kustannuksista tai saavuttaa alhaisemmat korot lainalle.

4.2. Millaisilla valtion työntekijöillä on etuoikeuksia?

Valtion kehittämät asuntolainaohjelmat on suunniteltu auttamaan useita budjettityöntekijöitä.

Asuntojen ostamiseen tarkoitettujen varojen jakamisen lisäksi on myös muun tyyppinen apu:

1. sosiaalisen ohjelman puitteissa hankittavaksi tarkoitettujen kiinteistöjen arvo lasketaan erityisellä tavalla, mikä johtaa niiden kustannusten huomattavaan alenemiseen;
2. lainaehdot ovat uskollisempia - käsiraha ennakkomaksujen tasolla 10%, korko - noin 11%.

Olemme jo puhuneet sotilaallisesta kiinnityksestä tässä julkaisussa. Tarkastellaan yksityiskohtaisemmin olemassa olevia ohjelmia muille valtion työntekijöiden ryhmille.

1) Nuorten tutkijoiden sosiaalinen kiinnitys

Erityistä kiinnitystä vaaditaan nuorten akateemisten henkilöiden sekä Venäjän tiedeakatemioiden työntekijöiden tukemiseen.

Se perustuu useisiin periaatteisiin:

1. apua annetaan paikallisista budjettivaroista;
2. alkuperäinen maksu on enintään 10% arvostuspöytäkirjassa ilmoitetusta asunnon arvosta;
3. mahdollisuus houkutella lainanottajaa;
4. sosiaaliohjelmien korkoja alennettiin.

Tämä kiinnitys on säännelty asetusjoka julkaistiin joulukuussa 2011 vuoden. Juuri tällä säädöksellä säädellään varojen sosiaalista tukemista nuorten tutkijoiden hankkimiseksi asuinkiinteistöjen kiinnitykseen.

2) Sosiaalinen kiinnitys lääketieteen työntekijöille

Lääkintähenkilöstölle suunniteltu asuntolaina voidaan myöntää niille, jotka alle 35-vuotiaita. Lisäksi asuntolainan hakijoille asetetaan toinen vaatimus - asuinkiinteistöjen omistusoikeuden puute.

Valtio on kehittänyt lääketieteen työntekijöille asuntolainaohjelman, jonka koko on noin 5-7 %, myöhemmin sitä voidaan vähentää jopa 3-4%. Minimi käsiraha pitäisi olla 10% asuinkiinteistöjen arvosta.

Valtion viranomaiset lupaavat jatkaa sosiaalisten asuntolainaohjelmien kehittämistä Venäjän kansalaisten kattavuuden lisäämiseksi. Mutta älä usko, että kukaan lääkäri voi saada asuntolainan valtion tuella.

Joka tapauksessa sinun on todistettava vakavaraisuutesi eli kykysi maksaa laina takaisin valittujen ehtojen mukaisesti.

Toisin sanoen joudut toimittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat. Jos onnistut saamaan sosiaalisen asuntolainan, voit luottaa korvauksiin tukien kautta. 35-40% asunto-omaisuuden arvo.

4.3. Sosiaalisen kiinnityksen rekisteröintiin tarvittavat asiakirjat

Ennen kuin olet oikeutettu sosiaaliseen kiinnitykseen, sinun tulee ottaa yhteyttä paikalliset viranomaiset. Täällä 3 päivää harkitsee toimitettua asiakirjapakettia. Harkinnan tuloksena hakija myönnetään johtopäätös mitä päätöksestä tehtiin.

Jos hyväksyntä saadaan, tietty asiakirjapaketti, joka sisältää seuraavat esineet:

1. valtiontukea koskeva valtion talousarvion hakemus;
2. nykyisen työpaikan todistus julkisen sektorin kokonaispituuden olemassaolosta ja kestosta;
3. asiakirja, josta käy selväksi, että ennen hakija ei ollut saanut valtion tukea asumisen ostamiseen;
4. Paikallisten viranomaisten todistus tarpeesta parantaa asumisolosuhteita.

Täysi asiakirjapaketti toimitetaan kunnan sosiaaliosasto. Juuri täällä tutkitaan toimitetut asiakirjat ja sosiaalityöntekijät tekevät lopullisen päätöksen.

4.4. Etuoikeudelliset asuntolainan korot

Perinteisesti laki asettaa rajoitetun ajanjakson sosiaalisille asuntolainoille. Jotta heikossa asemassa oleville ryhmille tarjotaan kohtuuhintaisia ​​asuntoja, se kuitenkin uusitaan säännöllisesti. Siksi se on voimassa tänään.

Valtion viranomaiset perustettu tukiraja. Nykyään se on 35% asunnon arvo.

Lopullinen päätös tuen määrästä tehdään kuitenkin yksittäin. Näin tehdessään erilaiset olosuhteet otetaan huomioon, esimerkiksi, perheenjäsenten (pääasiassa alaikäisten) lukumäärä, kiinteistöjen neliöhinta tietyllä alueella.

Ennakkomaksumäärä keskimäärin 10% asumisen kustannuksista. Korot älä ylitä 15% vuodessa. Ehdot voivat kuitenkin vaihdella valitun luottolaitoksen ja lainanottajan yksilöllisten ominaisuuksien mukaan.

4.5. Sosiaalisten kiinnitysten edut julkisen sektorin työntekijöille

Useimmille julkisen sektorin työntekijöille sosiaalinen asuntolaina on ainoa tapa ostaa omaa asuntoaan.

Julkisen sektorin työntekijöille tarkoitettuihin sosiaalisiin asuntolainoihin liittyy useita etuja.

Sosiaalisten kiinnitysten edut julkisen sektorin työntekijöille:

• nopeutettu päätöksenteko luotto-organisaation työntekijät hakemuksesta;
• pidemmät lainaehdot;
• edulliset korotjotka ovat yleensä paljon pienempiä kuin vakio.

Näiden etujen lisäksi jotkut luotto-organisaatiot tarjoavat lainanottajille tehdä itsenäistä yhteistyötä valtion kanssa tukien suhteen ja täyttää kaikki tarvittavat asiakirjat.

Siksi asunto-olosuhteiden parantamiseen liittyvien ongelmien ratkaisemiseksi valtion työntekijöiden tulisi käyttää erityisesti kehitettyjä sosiaalisia asuntolainaohjelmia. On tärkeää tutkia huolellisesti pankkien tarjouksia ja valita parhaat.

5. Kuka voi auttaa sosiaalisten kiinnitysten rekisteröinnissä - luotonvälittäjien ammatillinen apu

Pankkien olemassa olevien tarjousten analysointi ja vertailu sosiaalisten asuntolainojen rekisteröimiseksi ei ole helppo tehtävä. Se vaatii valtavasti työtä ja aikaa. Se tulee erityisen vaikeaksi niille, joilla ei ole taloudellista koulutusta.

Nykyään rahoitusmarkkinoilla on kuitenkin loistava ratkaisu. Mikä säästää aikaa ja hermoja - apua asuntolainojen saamisessa ammattilaisilta. Ns asuntolainanvälittäjät.

Voit saada apua sosiaalisen asuntolainan saamisessa kääntyä ammattimaisten asuntolainanvälittäjien puoleen

Ammattilaisille on ominaista, että he eivät vain tunne hyvin asuntolainojen erityispiirteitä, vaan heillä on myös vakaa yhteys pankkeihin.

Jotkut kieltäytyvät asuntolainavälittäjien palveluista, koska heidän on maksettava huomattava summa. Mutta älä unohda, että useimmissa tapauksissa ammattilaiset onnistuvat valitsemaan sosiaalisen asuntolainan edullisemmin ehdoin. Koska asuntolainan määräaika ja määrä on melko suuri, jopa 1% alennukset hinnasta antavat sinulle merkittäviä säästöjä.

Suurissa kaupungeissa on yleensä useita asuntolainanvälittäjiä.

Pääkaupungissa parhaat yritykset, jotka auttavat apua sosiaalisen asuntolainan saamisessa, ovat:

• MCO-luotto;
• Tavallinen luotto;
• Luottopäätöspalvelu;
• Kommersant -laina.

Jopa pienissä kaupungeissa voit löytää asuntolainanvälittäjiä. Tällaisia ​​asiantuntijoita on saatavana useimmissa suurimmissa kiinteistövälitystoimistoissa.

Asuntolainanvälittäjien toiminnallisuus määrittelee useita tehtäviä:

• pankkien haku ja vertailu;
• optimaalisen kiinnitysohjelman analysointi ja valinta;
• Etsi sopiva asuinkiinteistö.

Lisäksi asiantuntijat auttavat valmistelemaan tarvittavan asiakirjapaketin. Joissain tapauksissa välittäjät tarjoavat lainanottajille tulla takaajiksi.

Koska asuntolainanvälittäjillä on vahvat siteet eri pankkeihin, he pystyvät saavuttamaan positiivinen päätös jopa negatiivisella luottotiedolla.

Lisäksi heidän avullaan voit saada asuntolainan alhaisemmalla korolla ja pienimmällä käsirahalla.

Asuntolainanvälittäjää valittaessa on tärkeää olla joutumatta huijauksen uhriin. Tätä varten pitäisi huolellisesti tutkia yritystä koskevia tietoja ja arvosteluja. On pidettävä mielessä, että välittäjäpalkkio maksetaan vasta positiivisen päätöksen saatuaan.

6. Vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin (UKK) 🖇

Sosiaalisen kiinnityksen tekeminen herättää valtavan määrän kysymyksiä useimmille venäläisille. Siksi, jotta lukijamme säästäisi aikaa etsiä vastauksia niihin, vastaamme siksi yleisimpiin.

Kysymys 1. Kenellä on oikeus asuntolainan takaisinmaksuun?

tuet kutsutaan korvaukseksi, jonka valtio myöntää köyhille kansalaisille tiettyyn tarkoitukseen. Yksi niistä on asuntolainan velan palauttaminen ja alkuperäisen lainan maksaminen.

Venäjällä asuntolainatukea voivat saada useat kansalaisryhmät. Niitä ovat:

1) Nuoret perheet - avioliitot, joissa molemmat puolisot eivät ole saavuttaneet ikää 35 vuotta vanha. Tässä tapauksessa tarve parantaa asumisolosuhteita on dokumentoitava.

Nuoret perheet voivat käyttää valtion myöntämiä varoja asuntolainan käsirahaan.

2) Kun syntyy toinen lapsi, perhe äitiyspääoma, joka on myös eräänlainen tuki. On olemassa useita tavoitteita, joihin voit lähettää saadut varat, yksi niistä on asuntolaina. Monet ohjaavat äitiyspääomaa olemassa olevan asuntolainan osittaiseen takaisinmaksuun missä tahansa pankissa.

Jotkut luotto-organisaatiot ehdottavat tuettujen rahastojen käyttöä käsiraha asuntolainalla. Tällaiset ohjelmat tarjoavat useimmiten pienemmän ennakkomaksun (jopa 5% asunnon arvioitu arvo).

Jotkut pankit ovat myös kehittyneet lyhytaikainen asuntolaina, joka on yhtä suuri tai hiukan suurempi kuin äitiyspääoma tähän mennessä. Tämä vaihtoehto sopii niille, joilla ei ole pientä määrää ostaa asuntoa.

Mutta on pidettävä mielessä, että tällaisilla ohjelmilla on erittäin korkeat korot. Tämä johtaa merkittäviin ylimaksuihin.

3) erityisesti sotilashenkilöstölle asumisen tukiohjelma on kehitetty. Sen erityispiirre on valtion varojen kertyminen sotilaan rekisteröidylle tilille kautta rahoitettu asuntolainajärjestelmä (NIS).

Voidakseen osallistua ohjelmaan sotilaan on paitsi tunnollisesti palveltava myös sopimuksen perusteella, mutta myös hänen on osallistuttava NIS-rekisteri. Myöhemmin sotilas voi joko ostaa asunnon kertyneiden varojen vuoksitai saada sotilaallinen asuntolainatuen käyttäminen käsirahana. Lisäksi kaikki kuukausittaiset maksut suorittaa valtio.

4) Tämä on epätäydellinen luettelo henkilöistä, joilla on oikeus saada valtion tukea elinolojen parantamiseksi. Esimerkiksi, nuoret opettajat voi käyttää tukea asuntolainan ensimmäiseen erään.

5) Nuorille tutkijoille käyttösuunta on laajempi - käsirahaan lisäksi he saavat käyttää valtion apua jo myönnetyn asuntolainan osittaiseen takaisinmaksuun.

Tuen saamiseksi sinun ei tarvitse olla vain kokemusta budjettilaitoksesta, jonka työntekijöillä on oikeus valtiontukeen. Toinen ehto on ikä ei enää 35 vuotta vanha. Poikkeuksena ovat tieteen tohtorit, jotka voivat saada tukea ennen ikää 40 vuotta vanha.

Kysymys 2. Mikä on "Rosvoennaya-asuntolaina" tai "Rosvoenipoteka"?

Asuntolainalla on pitkään tullut hyväksyttävä tapa ostaa omaa asuntoaan niille, joilla ei ole mahdollisuutta säästää sitä.

Asuntolainoja on kuitenkin valtava määrä erilaisia, myös sellaisia, jotka ovat saatavana tietyille kansalaisryhmille. Juuri näin Laimennettu asuntolaina.

Tällaisen erikoislainan tarkoituksena on parantaa armeijan henkilöstön elinoloja. He voivat tulla valtion omistajaksi valtiontuella huoneisto tai asuinrakennus. Samalla voit ostaa niitä sekä pää- että jälkimarkkinoilta.

Oikeus saada sota-asuntolaina on vain niille sotilashenkilöstölle, jotka kuuluvat Kumulatiivisen kiinnitysjärjestelmän osallistujien rekisteri. Sitä kutsutaan myös lyhenteenä - NIS. Tämän ohjelman puitteissa jokainen osallistuja avaa rahoitetun tilin, jolle tietty määrä rahaa hyvitetään liittovaltion talousarviosta joka kuukausi.

Yksityiskohdat kaikista vaatimuksista, joita sovelletaan sotilaisiin, jotka haluavat liittyä uusiin tietojärjestelmiin, on kuvattu Rosvoenipoteka-Internet-portaalissa.

Tärkeimpiä vaatimuksia ovat seuraavat:

• palvelun aloittaminen jälkeen 01.01.2005;
• vähemmän ikää 45 vuotta vanha;
• pidempi palvelu 10 vuotta vanha.

Valtion avun hakijoiden on ensin jätettävä hakemus hakemus työasemalla. Heti kun hyväksyntä on saatu, ne avataan huoltomiehelle kulu, joka saa varoja budjetista.

kun on kulunut 3 sotilas saa oikeuden käyttää kertynyttä rahaa.Samalla hän voi lisätä omia varojaan ja ostaa asuntoja maksettuaan siitä kokonaan tai järjestää asuntolainan. Toisessa tapauksessa tilillä olevia varoja voidaan käyttää käsirahaan.

Kun sotilaallista kiinnitystä haetaan, pankin on toimitettava asiakirjapaketti, joka sisältää:

• lainanottajan asiakirjat;
• ostettavaa kiinteistöä koskevat asiakirjat.

Saatuaan lainahakemuksen ja joukon asiakirjoja pankki suorittaa niiden tarkastelun ja analyysin.

Jos sulautetaan positiivinen Päätöksessä potentiaalisen lainanottajan tapaus siirretään FGKU - sotalainahakemusten arviointiorganisaatio. Jos paperityössä ei löydy rikkomuksia, ne allekirjoitetaan ja rahat siirretään luottolaitokselle.

Sotilaallisen asuntolainan rekisteröintimenettelyn päättymistä voidaan pitää kahden sopimuksen allekirjoittamisena:

1. asuntolainasopimus;
2. asuinkiinteistöjen myyntisopimus.

On ymmärrettävä, että sotilas on velvollinen todistamaan hänelle osoitettujen varojen aiotun käytön. Siksi hänen olisi saatuaan kaikki sopimukset ja asiakirjat toimitettava ne liittovaltion laitokselle.

Kysymys 3. Onko suurilla perheillä sosiaalinen kiinnitys?

Ei ole epäilystäkään siitä, että jokainen perhe pyrkii tulemaan sopivan asunnon omistajaksi.

Niille perheille, joissa enemmän kaksi lapset, tästä aiheesta tulee erityisen tärkeä. Täällä emme enää puhu banaalisista toiveista ja päähänpistoista. On paljon tärkeämpää luoda hyväksyttävät elinolosuhteet koko perheelle yleensä ja jokaiselle sen jäsenelle erikseen.

Viime aikoina se on saanut eniten suosiota kodin ostamistapana. kiinnitys. Tämän tyyppinen suurille perheille tarkoitettu laina voi kuitenkin olla valtava vaikeus.

Tältä osin herää luonnollisesti kysymys mahdollisuudesta saada etuoikeutettu kiinnitys suurille perheille. Mutta erityisesti tämän luokan ohjelmille, joilla on valtion tuki, ei ole kehitetty.

Lisäksi on aivan luonnollista, että pankit älä tarjoa erityiset asuntolainan ehdot suurille perheille. Älä unohda, että heidän päätavoitteenaan on voitto, eikä auttaa apua tarvitsevia.

Kaikesta huolimatta jokaisella, iso perhe mukaan lukien, on oikeus hakea luottolaitokselta asuntolainan rekisteröintiä. On kuitenkin olemassa useita vaikeuksia.

ensiksi, on pidettävä mielessä, että pankki ottaa ensinnäkin huomioon asuntolainan hyväksymismahdollisuutta tutkiessaan vakavaraisuusaste. On aivan luonnollista, että välttämättömien tavaroiden - ruoan ja asioiden - hinnat riippuvat suoraan perheen huollettavien lukumäärästä.

Siksi luottolaitos kiinnittää haettaessaan erityistä huomiota vertaamaan arvioitua kuukausimaksua perheen talousarviosta jäljellä olevaan summaan vähennettyään siitä kaikki tarvittavat kulut.

toiseksi, laskeaksesi asuntolainan enimmäismäärän, pankkien työntekijät analysoivat nettotulot. Se lasketaan perheen tulojen ja kulujen erotuksena.

Luonnollisesti mitä pienempi jäljellä oleva summa, sitä pienempi arvioitu kuukausimaksu voi olla. Viime kädessä juuri tämä arvo vaikuttaa suoraan lainan suuruuteen, minkä pankki voi hyväksyä.

Älä missään tapauksessa anna periksi. Laskettaessa kokonaistuloja, ei vain puolisoiden palkat, mutta myös kaikki muut kuitit - eläkkeet, apurahat, edut. Siksi on täysin mahdollista, että niiden kokonaismäärä riittää paitsi tarpeellisten kulujen kattamiseen, myös kuukausimaksun maksamiseen.

Lisäksi on aina mahdollisuus saada lainaavarastossatoteuttavat yhdessä pankki ja kehittäjä.Seurauksena on, että voit saada huomattavan alennuksen korkotasosta. Lisäksi suuremman alueen asunnon hankkimisen todennäköisyys kasvaa, kun se on aloittanut yhteisen rakentamisen.

Älä unohda, että valtio syntyessään 2nd lapsi maksaa perheelle äitiyspääoma. Tällaista apua voidaan käyttää välittömästi tekemiseen käsiraha.

On syytä mainita mahdollisuus tuloveron palautus. Korvauksen määrä on melko huomattava - 13% ostetun asunnon kustannukset sekä asuntolainalle maksetut korot.

Palautusta ei tietenkään suoriteta heti, vaan muutaman vuoden kuluessa. Tällainen korvaus voi kuitenkin olla todellinen tuki asuntolainan maksamisessa.

Suurille vanhemmille ei ole evätty mahdollisuutta kokeilla saada asuntolaina sosiaalisiin ohjelmiin nuorille perheille. Ainoa edellytys on, että puolisoiden on oltava enintään 35 vuotta.

On hyödyllistä kääntyä vain AHMLoppia lisää mahdollisista lainausvaihtoehdoista. Usein täällä suurperheille annetaan alennuksia koroista.

Muista, että joillakin alueilla paikallisviranomaiset antavat henkilökohtaista tukea suurille perheille.

Se voidaan tarjota seuraavissa muodoissa:

1. mahdollisuus ostaa valtion omaisuutta halvemmalla;
2. vapaan maan jakaminen asuinrakennuksen rakentamiseksi;
3. asuntolainalle maksetun koron osan palauttaminen;
4. käteisapua, jota voidaan käyttää käsirahana.

Kullakin alueella viranomaiset päättävät omasta avustaan ​​suurille perheille ja missä muodossa. Joka tapauksessa on syytä selventää mahdollisuus hankkia se.

Perheillä, joissa on paljon lapsia, on myös oikeus elää suotuisissa olosuhteissa, joten heidän tulisi pyrkiä tähän kaikin voimin.

7. Johtopäätös + video aiheesta 📹

Siksi Venäjällä on vaihtoehtoja valtion tuesta asumisolojen parantamisessa erityyppisille kansalaisille. Kun päätät saada asuntolainaa, sinun tulee ehdottomasti tutkia huolellisesti kaikki nykyiset vaihtoehdot. Tämä lähestymistapa auttaa säästämään osan perheen budjetista.

Asuntolainaa laadittaessa ei kuitenkaan pitäisi luottaa täysin valtioon. Hyvin harvinaisissa tapauksissa se maksaa asumisen kokonaiskustannukset. Useimmiten suurin osa kustannuksista on lainanottajan vastuulla. Sinun pitäisi olla varautunut tähän.

Kiinnitä huomiota! Vaikka sinulla olisi oikeus saada sosiaalista kiinnitystä, sinun on vahvistettava vakaan tulotason ja luotettavan työnantajan olemassaolo.

Joka tapauksessa "Rich Pro" -portaalin tiimi toivoo lukijoitaan ostavan kiinteistöjä, joilla on vähiten ongelmia ja kustannuksia. Jos tarvitset asuntolainan, toivomme, että neuvomme auttavat sinua tekemään sen kivuttomasti ja maksimaalisin säästöin.

Lopuksi suosittelemme katsomaan videota siitä, mikä on valtion sosiaalinen kiinnitys ja mitä mahdollisuuksia lainanottajilla on:

Jos pidit tästä artikkelista, arvioi se ja jätä kommentit ja kommentit julkaisutaiheeseen alla.