Konkurssien tarjous (huutokaupat) - konkurssien ja velallisten omaisuuden myyntivaiheet ja vaiheet + konkurssien elektroniset TOP-5-alustat

Hei rakkaat taloudellisen lehden Rich Pron lukijat! Tänään puhumme konkurssihuutokaupoista, konkurssien ja velallisten omistaman kiinteistön myynnistä sekä siitä, mitä konkurssihuutokaupat ovat ja kuinka niihin osallistua.

Tästä artikkelista opit:

• Mikä on konkurssin tarjous - ominaisuudet;
• Kuinka tehdä tarjouksia ja mitä konkurssihuutokauppoja (kauppakerroksia) on olemassa;
• Mitä voidaan myydä huutokaupassa ja miten osallistua sähköisiin huutokauppoihin;
• Kuinka ostaa kiinteistöjä konkurssin yhteydessä;
• Kuinka ansaita rahaa kiinteistöjen hankintaan huutokauppojen avulla;

Artikkelin lopussa on vastauksia aiheeseen usein kysyttyihin kysymyksiin.

Artikkeli on hyödyllinen niille, jotka haluavat osallistua konkurssien tarjouskilpailuihin, sekä niille, jotka ovat yksinkertaisesti kiinnostuneita tästä aiheesta. Lue lisää konkurssihinnoista heti!

Konkurssihuutokaupasta: mikä se on ja mitkä vaiheet / vaiheet sinun täytyy käydä läpi tarjouksen tekemiseksi, mikä konkurssiin kuuluvien ja velallisten omaisuus myydään konkurssihuutokaupassa - lue lisää tästä ja paljon muuta

1. Konkurssihintaominaisuudet - konkurssi- ja velallisen omaisuuden myyntijärjestelmä

Tärkeä konkurssimenettelyn vaihe on velalliselle kuuluvan omaisuuden myynti (myynti). Hän on yksi menettelyn viimeisistä vaiheista.

Kiinteistön myynti mahdollistaa osittain ja joissain tapauksissa täysin täyttää kaikki velkojien vaatimukset.

Kaiken tyyppisten konkurssien ja velallisten omaisuuden myynti voidaan toteuttaa useiden järjestelmien mukaisesti:

1. Tarjouskilpailuissa, jotka ymmärretään avoimina huutokauppoina. Kaikki ovat tervetulleita tarjoamaan. On kuitenkin poikkeuksia. Osallistuminen avoimiin huutokauppoihin on rajoitettua, jos omaisuus, jolla ei ole vapaata liikkuvuutta, kuten aseet ja korut, saatetaan myyntiin.
2. Myytäessä omaisuuttajolla on arvoa (kulttuurista tai historiallista), sekä kulttuuri- ja historiallisen perinnön monumentteja, käytä kilpailuja. On pakollista, että tarjousten on varmistettava turvallisuus, mutta samalla tarjottava vapaa pääsy myyntikohteeseen.

Huutokaupassa voittaja on se, joka tarjoaa korkeimman hinnan. Siviililain 447 §: n 4 momentin mukainen kilpailun voittaja on osallistuja, joka takaa täyttääkseen ehdot.

Hinnoittelu tapahtuu elektronisten järjestelmien kautta. He voivat osallistua fyysinenja oikeudellinen henkilö. Tätä varten sinun on ensin ilmoittautunut sivustolle, jonka kautta huutokauppa tapahtuu. Sen jälkeen jätetään hakemus osallistumiseen sähköiseen huutokauppaan.

Normaalit säädökset, joiden perusteella tarjouksia järjestetään, esitetään alla olevassa taulukossa.

2. Mitä ovat konkurssihuutokaupat - käsitteen määritelmä ja merkitys

Konkurssihuutokauppa on tarjouskilpailujärjestelmä, joka suoritetaan sähköisesti. Huutokauppoja käytetään tarkoitukseen nopea maksamatta olevan maksamatta olevan omaisuuden myynti, joka mahdollistaa ainakin osittain takaisinmaksamisen velkojilleen.

Konkurssimenettelyn aikana omaisuuden myynti on viimeinen vaihe. Konkurssitapausta kutsutaan muuten konkurssimenettelyksi.

Arviointitoiminnot ja myöhempi myynti hoitaa velallisen omaisuutta kilpailukykyinen (muuten sitä kutsutaan myös välimiesmenetelmäksi) johtaja. Sen päätehtävät ovat tarjouskilpailujen järjestäminen ja myöhemmin niiden toteuttamisen yhteydessä velalliselle kuuluvan omaisuuden myynti.

Vaatimus on asetettu laissa, jonka mukaan tarjoukset on tehtävä sähköisessä muodossa.

Kuka tahansa haluaa osallistua huutokauppoihin, joissa velallisen omaisuus myydään.

Jotkut ovat vakuuttuneita siitä, että konkurssihoitajat itse hankkivat parhaat palvelut erittäin alhaisin kustannuksin. Tällainen tuomio on kuitenkin pohjimmiltaan virheellisesti.

Sähköinen tarjouskilpailu on täysin läpinäkyvä. Jos joku osallistuja epäilee välimiespäällikköä tehtävien epäoikeudenmukaisessa suorittamisessa, hänellä on oikeus tehdä vastaava valitus.

Jos johtaja havaitsee oikeudenkäynnin aikana petosyritykset, häntä uhataan vakavia ongelmia.

Viime aikoihin saakka vain organisaatioiden omistamia kiinteistöjä myytiin huutokaupassa.

Yksityiskohtaisemmin oikeushenkilön konkurssimenettelystä kirjoitimme edellisessä aineistossa.

Voimaantulon jälkeen 1. lokakuuta 2015 Yksityishenkilöiden omistusoikeutta voidaan myydä myös yksityishenkilöiden konkurssilaissa. Edellä mainitussa laissa vahvistetaan menettely tarjouskilpailujen toteuttamiseksi.

Nykyään yksityishenkilöt voivat menettää myymättä huutokauppaa kiinteistönsä, koska ne eivät pysty maksamaan velkoja asuintilat, moottoriajoneuvot, esikaupunkialueet, maat ja muu omaisuus.

Osallistumalla tällaisiin huutokauppoihin kuka tahansa voi ostaa nimettyjä esineitä osoitteesta hinnat selvästi markkinoiden alapuolella.

Lain voimaantulon jälkeen yksityishenkilöt päättävät yhä useammin julistaa konkurssin. Yksityishenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien konkurssin julistamisesta kirjoitimme erillisessä artikkelissa.

Useimmiten he toimia velallisina useille lainoille - sopimaton suurelle summalle, asuntolainalle, autolainalle.

Uuden lainsäädännön mukaan kaiken tällaisen kansalaisen omaisuus voidaan myydä huutokaupan aikana hänen velvoitteidensa maksamiseksi.

Konkurssien läpi menevät organisaatiot voivat joutua samaan tilanteeseen. Esimerkiksi, jos autovuokraus annettiin oikeushenkilöille, niin sopimuksen perusteella leasingyrityksellä on oikeus noutaa omaisuus, ja tietyissä olosuhteissa se odottaa huutokauppaa myyvän velallisen omaisuuden valmistumisen maksamiseksi leasing-ehdoin.

Lisäksi yksityiskohtaisesti LLC: n selvitystilasta ja konkurssista kirjoitimme erillisessä artikkelissa.

Mitä ehtoja tarvitaan huutokauppaan osallistumiseen

3. Konkurssihuutokauppaan osallistumisen ehdot

Tarjoakseen velallisen omaisuuden myyntiin hakijan on: täyttää useita ehtoja.

Edellytys 1. Huutokauppaan osallistumista koskeva hakemus

Ensinnäkin se on välttämätöntä hakea huutokauppaa. Tämä asiakirja on laadittu vakiintuneen näytteen lomakkeille. Hakemuksesta vaaditaan kaksi kappaletta.

Hakemuksen rekisteröinnin jälkeen osallistujan ja huutokaupan järjestäjän välillä tehdään sopimus talletuksesta. Tämä asiakirja määrää rahasumman, joka tarjoajan on siirrettävä järjestäjän pankkitilille. Talletus on takuu tarjoaja täyttää huutokaupan ehdot, mukaan lukien se, että voittaessaan huutokauppaobjekti lunastetaan.

Kun talletus on siirretty, tarjoajan on annettava järjestäjälle asianmukainen maksumääräys. Tämä asiakirja lähetetään alkuperäisenä, ja siirrossa on pakollista olla seteli. Maksumääräys on jätettävä viimeistään hakemusten jättöpäivänä.

Ehto 2. Kohteen alkuperäisen hinnan asettaminen

Huutokauppakohteen alkuperäishinnan vahvistaa komitea tai velkojien yhtiökokous. Samanaikaisesti on otettava huomioon myytyjen omaisuuserien vaihtohinta. Se määritetään kiinteistöjen arviointiraporttiin sisältyvien tulosten perusteella. Tällainen arviointi olisi suoritettava välimiespäällikön tai lain mukaisesti nimitetyn toimitsijamiehen ohjeiden perusteella.

Alkuhinta on asetettu keskimääräistä alempana. Useimmiten hänen nimittämisensä tapahtuu tarjousta edeltävän päivän viimeisenä työaikana.

Näin ollen velallisen hoitaja määrää omaisuuden vähimmäisarvon konkurssilain 94 §: n mukaisesti.

Kiinteistön lopullinen myyntihinta määräytyy huutokaupan tulosten perusteella.

3 konkurssin tarjousvaihetta (ensisijainen, toistuva, julkinen)

4. Konkurssin tarjouskilpailun päävaiheet

Konkurssimenettely on tiukasti säännelty.

Huutokaupan perusta on 3 (kolme) vaihetta.

Vaihe 1. Alkutarjous

Tämä on tarjouskilpailun alkuvaihe. Osallistujilla on oikeus tehdä vetoja myytävän kiinteistön arvon kasvattamiseksi. Tässä tapauksessa portaan koko määritetään etukäteen huutokaupan ehtojen perusteella. On tärkeää tietää, että jokainen seuraava vaihe järjestelmä kestää puoli tuntia edellisen jälkeen.

Vaihe 2. Toistuva tarjous

Jos jostain syystä alkuperäinen tarjous julistetaan mitättömäksi, toistuvat tarjoukset pidetään. Tässä tapauksessa alkuperäisiksi kustannuksiksi asetetaan 10 prosenttia pienemmät.

Vaihe 3. Julkiset tarjoukset

Jos huutokauppa julistetaan kahdessa ensimmäisessä vaiheessa pätemättömäksi, julkinen huutokauppa järjestetty. Heidän pääpiirteensä - hinnan alennus ennalta määrättyjen ajanjaksojen jälkeen.

Tällaisten tarjousten osallistujilla on mahdollisuus ostaa kiinteistöjä erittäin alhaisin kustannuksin. Suurin lasku voi tavoittaa 99%. On kuitenkin tärkeää, että on aika saada sopimus päätökseen ennen kilpailua.

Suuri merkitys on kiinteistön arvon alustava arviointi. Usein, jo kaupan alussa, se myydään jo erittäin edullisin kustannuksin.

Tarjoukset järjestetään siten laillisesti vahvistettujen vaiheiden mukaisesti. Sijoittajilla, jotka ovat hyvin suuntautuneita järjestyksessään, on suuri mahdollisuus hankkia omaisuuseriä parhaaseen hintaan.

Miksi me tarvitsemme sitä ja mistä etsiä konkurssihuutokauppoja Mitä voin ostaa konkurssihuutokaupassa?

5. Mitä konkurssipesän ja velallisten omaisuutta voidaan ostaa konkurssihuutokaupassa

Kaikki eivät tiedä, mitä omaisuutta voidaan myydä huutokaupassa. Valtava luettelo kiinteistövälitteisiä kohteita voidaan myydä huutokaupoissa. Halutessasi voit valita mitä tahansa tästä luettelosta.

Seuraavat esineet ovat suosituimpia ja merkityksellisimpiä:

• sekä oikeushenkilöiden että yksityishenkilöiden omistamat arvopaperit;
• kasveja;
• eri organisaatiot;
• yritykset, jotka harjoittavat erilaisten tavaroiden tuotantoa;
• erilaiset oikeudet;
• moottoriajoneuvot;
• erikoistuneet laitteet;
• kodinkoneet;
• Eri yritysten tavaramerkit;
• erityyppiset kiinteistöt - kaupalliset, asuinrakennukset, rakennukset ja rakennukset, jotka on tarkoitettu teollisuuden tarpeisiin;
• konkurssiin julistetun henkilön erilaiset aineelliset hyödykkeet;
• tuotantolaitteet;
• maa-alueita, joilla on eri käyttötarkoitukset - yksityinen rakennus, maatalous ja muut.

Monet eivät ole tietoisia mahdollisuudesta hankkia erilaisia ​​kiinteistöjä osallistumalla konkursseja koskeviin tarjouskilpailuihin. Seurauksena on hyvät mahdollisuudet tehdä tehokkain kauppa.

Joihinkin huutokauppoihin osallistuu pieni joukko ihmisiä, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä, joten on mahdollista ostaa omaisuuserä pienin kustannuksin.

Kaavio velallisten omaisuuden myyntimääristä ja konkursseista - sähköiset huutokaupat konkurssiin

6. Konkurssihuutokaupat: TOP-5 elektroniset kaupankäyntijärjestelmät

Konkurssikauppaa pidetään useilla sähköisillä sivustoilla. Voidaan erottaa joukko menestyneimpiä sivustoja, jotka myyvät konkurssiin kuuluvaa omaisuutta.

Suosituimmista sivustoista, joita käytetään huutokauppoihin Internetissä, voidaan erottaa seuraavat:

1. Yhtenäinen liittovaltion konkurssirekisteri

Tämä tietokanta sisältää kaikki saatavilla olevat tiedot konkurssimenettelyjen seurauksena tapahtuvista tarjouksista.

Palvelun virallinen verkkosivusto "Konkurssien tietojen yhtenäinen liittorekisteri" -bankrot.fedresurs.ru

Tärkein hyöty tämä perusta on Tietoja ennakkoilmoituksesta tulevasta kiinteistöjen myyntimenettelystä. Tällä sivustolla on kaikkein täydelliset tiedot.

Kohderekisterin tutkiminen antaa tarjoajille mahdollisuuden kerätä mahdollisimman paljon tarvittavia tietoja ja siten valmistautua huolellisemmin huutokauppaan, suorittaa kattavin analyysi ja arvio kiinteistöjen huutokaupasta.

2. Sberbank AST

Useimmat asiantuntijat arvostavat tämän sivuston melko hyvänä alustana, jolla on laatu, mukava ja intuitiivisesti intuitiivinen käyttöliittymä.

Sberbank AST -palvelun virallinen verkkosivusto onsberbank-ast.ru

Sberbank AST myy lainan myöntäneiden yritysten omaisuutta eikä voi lainata sitä mistään syystä.

tärkeä puute Sivusto on pieni määrä tarjouskohteita.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

Tätä sivua kutsutaan parhaiden joukkoon. Sen tärkein etu on suuri myytyjen erien määrä.

Fabrikant.ru-palvelun virallinen verkkosivusto on fabrikant.ru

4. Toteutuskeskus

Tämä on yksi suurimmista sivustoista, joilla lakien mukaan konkurssiin tunnustettujen yritysten omaisuutta myydään huutokauppojen kautta.

5. SÄHKÖTORGI

Esitetty sivusto on suhteellisen uusi. Siitä huolimatta se kehittyy erittäin aktiivisesti ja on jo onnistunut saamaan suosiota. Syynä on, että sivusto on hyvin helppo käyttää, ja käyttöliittymä on yksinkertainen ja selvä.

Internetissä on siis paljon resursseja, joista on mahdollista etsiä sopivia esineitä, jos päätetään osallistua huutokauppaan.

Kuitenkaan kaikki eivät tiedä, että kaikki sivustot, joissa konkurssiin kuuluvan omaisuuden myyntimenettely suoritetaan alennetuin kustannuksin, jaetaan 3 (kolmeen) tyyppiin:

1. Kauppalattiat

Tällaiset sivustot erikoistuvat suoraan verkkohuutokauppojen järjestämiseen ja johtamiseen.

2. Viralliset portaalit

Tarjoustiedot julkaistaan ​​täällä. Tämä tapahtuu Venäjän lainsäädännön mukaisesti. Tunnetuimpia esimerkkejä tällaisista sivustoista ovat Fedresurs, samoin kuin Kommersant-sanomalehti (lauantainumero).

3. Konkurssien tarjousten aggregaattorit

Näiden portaalien päätavoite on kerätä merkittävää tietoa meneillään olevista tarjouksista suuresta määrästä Internet-resursseja.

Niiden, jotka haluavat tehdä tarjouksen, ei tarvitse vain päättää mitä he haluavat ostaa. On tärkeää päättää, millä sivustolla tämä voidaan tehdä.

Suuren määrän resurssien opiskelu lisää mahdollisuuksia hankkia tarvittava esine.

Vaiheittainen opas tarjoajille sähköisessä tarjouskilpailussa

7. Kuinka osallistua julkiseen sähköiseen tarjouskilpailuun - päävaiheet + huutokaupan vaatimukset

Osallistuminen sähköiseen tarjouskilpailuun konkurssipesän hankkimiseksi on helppoa, ja kuka tahansa voi tehdä sen.Mutta on muistettava, että on tärkeää noudattaa lakia ja käydä johdonmukaisesti läpi kaikki huutokauppaan osallistumisen vaiheet. Seuraavassa on vaiheittaiset ohjeet, jotka auttavat sinua selvittämään, kuinka se tehdään oikein.

Vaihe 1. ES: n saaminen

Sähköinen allekirjoitus tai lyhennetty sähköinen allekirjoitus on tapa varmistaa osoitetun tiedon omistajuus omistajalle. Ilman sähköistä allekirjoitusta on mahdotonta päästä sähköiseen kaupankäyntialustaan ​​voidakseen osallistua konkursseihin konkurssi- ja velallisille.

ES: n päätoiminnot ovat:

• suoja väärentämiseltä ja erilaisten asiakirjojen väärentämiseltä;
• todistus dokumentin tekijästä ja sen kuulumisesta tietylle henkilölle;
• asiakirjojen siirto suojattujen viestintäkanavien kautta;
• kyky tehdä hintatarjouksia tarjousprosessin aikana;
• sopimusten tekeminen tarjouskilpailujen tulosten perusteella.

Yrityksen valitseminen sähköisen allekirjoituksen rekisteröintiin, tärkeää tutkiamihin sivustoihin se tarjoaa pääsyn. Joissakin yrityksissä allekirjoituksen hinta on kuitenkin alhaisempi ja resurssiluettelo on alhaisempi.

Kun päätetään antaa sähköinen allekirjoitus, on tärkeää analysoida, kuinka paljon sitä tarvitset. Perinteisesti ES toimii kokonaisuutena 1 vuosi, sen jälkeen jatko maksetaan.

Rahan tuhlaamiseksi on usein suositeltavaa valita ensin esine, jonka haluat ostaa, ja vasta sen jälkeen tehdä allekirjoitus. Tässä tapauksessa sinun on kuitenkin tutkittava päivittäin tietoja hakemusten jättöajan avaamisesta, jotta kaupan aloittaminen ei viivästy.

Lisäksi voi olla tarpeen tuottaa EP lyhyessä ajassa, mikä aiheuttaa lisäkustannuksia.

Vaihe 2. Akkreditointi ETP: ssä

Seuraava askel on akkreditointi sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä. Tätä varten tarvitset ehdottomasti ES.

Akkreditointia varten sinun on ladattava asiakirjat sivustoon resurssin vaatimusten mukaisesti.

Useimmiten yksilöt tämä on passi, on tärkeää lukea huolellisesti akkreditoinnin ehdot, jotta sinun ei tarvitse toimittaa asiakirjoja myöhemmin. Jotkut resurssit vaativat vain levityksen valokuvan ja rekisteröinnin avulla, toiset - ehdottomasti kaikki sivut.

Akkreditointi kestää perinteisesti 3–5 arkipäivää. Tätä menettelyä ei tarvitse käydä läpi kaikilla sivustoilla. Tarpeeksi on se, missä huutokauppa pidetään.

Vaihe 3. Erän valinta ja analysointi

Käytettävissä olevien lähteiden avulla sinun tulisi löytää sopiva esine ostettavaksi. On aivan luonnollista, että etsiessäsi tarvittavaa omaisuutta on suotavampaa tutkia tarjouksia sijaintisi alueella.

Kun erä on valittu, on tärkeää tutkia kaikki siihen liittyvät asiakirjat. Nämä voivat olla omistusasiakirjoja, arviointiraportteja ja muita.

Jos kyseessä on aineellisen omaisuuden hankinta (auto, tilat, rakennus jne.), on järkevää tarkistaa se jo ennen tarjoamista. Tätä varten etsi hänen yhteystiedot järjestäjän kortista, soita ja tapaa tapaaminen.

Kun päätät ostaa hienostuneita teknisiä laitteita, ajoneuvoa, rakennusta ja muuta monimutkaista omaisuutta, on suositeltavaa kutsua asiantuntija tapaamiseen. Hän auttaa aiemmin arvioida myytävä kiinteistösamoin vahvistaa todellinen markkina-arvo.

Tällaiset toimet mahdollistavat jo ennen tarjouksen tekemistä analyysin niihin osallistumisen toteutettavuudesta. Nämä toimenpiteet voivat säästää huomattavasti aikaa ja rahaa.

Vaihe 4. Ohjelmiston asennus

Tarjoamiseksi on tärkeää määrittää ohjelma oikein tietokoneella. Internet Exploreria käytetään useimmiten työskentelemään elektronisten alustojen kanssa. Sinun on myös määritettävä erityinen ohjelma, yleensäCrypto Proja asenna tarvittavat sertifikaatit tietokoneeseen.

Yleensä kaikki tarvittavat ohjeet sähköisten allekirjoitusten käsittelemiseksi annetaan yrityksissä, joissa ne tehdään. Samassa paikassa voit tilata ammattimaisen ohjelmoijan apua lisäpalveluna, jos et pysty hallitsemaan asetuksia itse.

Vaihe 5. Tarjouskilpailuihin osallistumista koskeva hakemus

Kun ostoesine on valittu ja ohjelmisto on määritetty, voit tehdä sen aloita sovelluksen luominen. Paras on tehdä tämä etukäteen, muutama päivä ennen hakemusten hyväksymisen päättymistä. Tämä neuvo on erityisen tärkeä aloittelijoille.

Jos tarjous järjestetään ensimmäistä kertaahakemusvaiheessa voi esiintyä suuri määrä kysymyksiä. Lisäammattilaisten neuvoja voidaan tarvita.

Siksi hakemuksen käsittelyajan tulisi olla riittävä.

Hakemuksen täyttämisen ominaisuudet riippuvat valitusta sivustosta, jossa huutokauppa järjestetään. Joissakin niistä sinun ei tarvitse täyttää mitään manuaalisesti, kaikki asiakirjat luodaan akkreditoinnin aikana määritetyistä tiedoista.

Konkurssihuutokaupan hakemuslomake

Muilla toimipaikoilla on joka kerta tehtävä kaikki tarvittavat sopimukset. Saatat joutua liittämään paskan ja TIN-todistuksen "skannaukset".

Tarjouskilpailuihin osallistumista koskevan hakemuksen täyttämisvaiheessa on liitettävä asiakirja, Vakuuden maksun vahvistaminentarjouskilpailun ehdoissa. Siksi se olisi maksettava lopulliseen hakemukseen asti.

Vaihe 6. Talletusmaksu

Tärkeä vaihe, ilman jota tarjoaminen on mahdotonta, on talletus. Sen koko määritetään huutokaupan asiakirjoissa. Talletuksen määrä määritetään useimmiten tasolla 5% kustannuksista toteutettu esine.

Tiedot siirrosta löytyvät huutokaupan asiakirjoista. Ennen varojen siirtoa on syytä selventää pankkipalkkiot vastaaviin käännöksiin. Ei ole aina hyödyllistä siirtää varoja olemassa olevalta tililtä tietyssä pankissa.

Tämä pätee etenkin melko kalliiden kiinteistöjen tarjouskilpailuihin osallistumiseen, koska ero luottolaitosten siirtomaksuissa voi olla erilainen.

Useimmat sähköiset alustat vaativat asiakirjan, joka vahvistaa varojen siirron. Siksi on järkevää selventää etukäteen, onko mahdollista maksaa talletus pankin eri verkkopalvelujen kautta. Tällöin asiakkaalla on mahdollisuus saada sähköisestä ilmoituksesta siirrosta.

Monet sivustot vaativat kuitenkin setelin maksuasiakirja. Siksi tämä kohta olisi selvennettävä etukäteen.

Vaihe 7. Hakemuksen jättäminen

Hakemuksen jättöaika olisi määritettävä jokaiselle huutokaupalle erikseen. Joissakin huutokaupoissa voittaja on ensimmäinen lähetti hänelle. Muissa tapauksissa on tärkeää olla ajoissa. hakea ennen tiettyä kohtaa.

Ensinnäkin sinun on liitettävä kaikki tarvittavat asiakirjat. Sitten sinun tulee allekirjoittaa ne ja lähettää ne sähköistä allekirjoitusta käyttämällä.

Vaihe 8. Sähköinen huutokauppa

Huutokaupan tyypistä riippuen tarjousprosessi jatkuu. Jos tarjouskilpailu järjestetään periaatteella suljettu huutokauppa, tietyllä hetkellä kaikki hakemukset avautuvat, voittaja on se, joka lähetti parhaan hinnan.

Jos suoritetaan avoin huutokauppa, tietyin ehdoin päivä ja tunti osallistujan on kirjauduttava sisään omalle tililleen, joka on rekisteröity sähköisellä sivustolla.

Lisäksi jokainen osallistuja voi jättää tarjousehtojen mukaisesti hintatarjousehdotuksia. Sen pitäisi olla ota huomioon tarjousvaihemääritetty huutokaupassa. Useimmiten hän tekee 0,5 - 5 prosenttia alkaen myytyjen kiinteistöjen alkuperäisistä kustannuksista.

Tärkeää! Tarjouskilpailun osanottajat näkevät vain hakijan määrän ja tarjoamansa hinnan.

Tällä hetkellä ei ole selvää kenelle numero kuuluu, toisin sanoen ennen tulosten ilmoittamista sukunimeä, etunimeä, keskimmäistä nimeä tai yrityksen nimeä ei tunneta. Tämä sallii huutokaupan. mahdollisimman rehellinen ja avoin.

Huutokauppavaiheen lisäksi määritetään tarjousehdot ajanjaksojonka aikana voit tehdä ehdotuksesi. Jos viimeisestä niistä on kulunut enemmän kuin määritelty ajanjakso, tarjous päättyy.

Tässä vaiheessa voit halutessasi saada jalansijan viimeisen hintatarjouksen tasolla. Sitten, jos voittaja kieltäytyy lunastamasta huutokauppaobjektia jostain syystä, voit hankkia sen itse viimeisimmällä hinnalla.

Vaihe 9. Kaupankäyntitulokset

Huutokaupan valmistuttua on vielä odotettava huutokaupan tuloksia. Ensinnäkin huutokaupan järjestäjä muodostaa protokollan, joka sisältää tietoja heidän menestyksestään. Tämä tehdään noin puoli tuntia huutokaupan päättymisen jälkeen.

Edelleen yli 3 (kolme) arkipäivää laaditaan tiivistelmäprotokolla. Se sisältää tietoja siitä, kuka tunnustetaan huutokaupan voittajaksi.

Vaihe 10. Huutokaupan loppu

Osallistujille, joista ei tullut huutokaupan voittajia, ne päättyvät melko yksinkertaisesti. On tarpeeksi odottaa talletuksen palautusta. Jos näin ei tapahdu muutamassa päivässä, voit ottaa yhteyttä järjestäjään ja määrittää palautuksen ehdot ja ajan.

Huutokaupan voittajat vaaditaan myyntisopimus. Tätä varten tarjoaja lähettää tietyn lomakkeen sivuston kautta. Se tulee täyttää ja palauttaa sivustolle ensin henkilökohtaisella tililläsi, allekirjoittamalla se sähköisellä avaimella, minkä jälkeen huutokaupan voittaja palauttaa allekirjoitetun sopimuksen huutokaupan järjestäjälle. Seuraa myös Lähetä alkuperäinen asiakirja sisään 2 (kaksi) kopiota postitse.

Jos huutokaupan voittaja jostakin syystä muuttaa mieltään huutokaupan kohteen ostamisesta, hän ei allekirjoita sopimusta. Luonnollisesti talletus tässä tapauksessa ei tule takaisin.

Vaihe 11. Täysi maksu ja oikeuksien syntyminen

Kun sopimus allekirjoitetaan, voittajan on suorita loppuosa maksusta ostokohteelle. Tässä tapauksessa sinun tulee olla mahdollisimman varovainen, koska usein sen yksityiskohdat ovat talletusten siirrot ja sopimuksen maksu erota.

Kun ehdottomasti kaikki ehdot täyttyvät, tarjouskilpailun voittaja tulee kiinteistön täydeksi omistajaksi. Lisäksi hän voi myydä yrityskaupan oman harkintansa mukaan.

Siksi tarjouskilpailuihin osallistuminen merkitsee tiettyjen menettelyvaiheiden läpikäyntiä. Jos noudatat ohjeita huolellisesti ja otat huomioon kaikki vinkit, tämän prosessin ei pitäisi aiheuttaa ongelmia.

Joka tapauksessa voit tarvittaessa ottaa yhteyttä sähköisen alustan tukipalveluun. Kokenut ja pätevät ihmiset, mukaan lukien ystävät ja tuttavat, voivat myös auttaa.

8. Konkurssihuutokauppojen päivämäärät

Konkurssihintamenettely säädetään tiukasti Venäjän federaation säädöksillä. Tässä tapauksessa määräajat, jotka asetetaan sen jokaisen vaiheen läpi, asetetaan erityisesti.

Jos arvopapereita myydään, vastaava hakemus on jätettävä useita kertoja 2 (kahden) kuukauden aikana. Tämän ajanjakson laskenta alkaa siitä päivästä, jolloin haastemies antoi asiaa koskevan päätöksen.

Niissä tapauksissa, joissa omaisuus, joka on real (mukaan lukien yritykset), päätöslauselman sekä tällaisen omaisuuden hyväksymisasiakirjan lisäksi on toimitettava asiakirjat, joissa on tietoa maan omistusoikeudesta.

Tarvittavat asiakirjat ovat:

• kiinteistöjen takavarikointia koskeva asiakirja;
• todistus kiinteän omaisuuden omistamisesta;
• asiakirjat, jotka sisältävät kiinteistön pääominaisuudet.

Jos rakenteilla oleva kiinteistö siirretään myytäväksi, Seuraavat asiakirjat on toimitettava lisäksi:

• jäljennös rakennusmaan jakamista koskevasta asiakirjasta;
• valtion viranomaisten myöntämä rakennuslupa.

Lisäksi luettelo myytävästä kiinteistöstä on pakollinen. Tiedot siitä olisi lueteltava Yhtenäinen liittovaltion rekisteri, joka tallentaa konkursseja koskevat tiedot.

Tästä eteenpäin kuukauden kuluessa velkoja tai muu virkamies voi vaatia konkurssipesääkäriä arvioida velallisen omaisuutta. Tällainen vaatimus on laillinen, kun velka on korkeampi kuin omaisuuden hinta yli 2%. Tällainen arviointi vie 2 (kaksi) kuukautta. Tämä ajanjakso lasketaan siitä hetkestä lähtien, kun konkurssipesän hoitaja sai asiaankuuluvat vaatimukset velkojilta.

Tätä arviointia suorittavan asiantuntijan palvelut maksetaan varoista, jotka saadaan velallisen omaisuuden myynnin seurauksena.

Tämän jälkeen huutokaupan järjestäjä on siirrettävä kahden kuukauden kuluessa luettelo velallisen omaisuudesta, joka voidaan myydä huutokaupassa.

Sen jälkeen tiedot konkurssipesän tulevasta myynnistä olisi julkaistava viralliset painotuotteetjotka julkaistaan ​​määräajoin. Tästä hetkestä alkaen hakemusten hyväksyminen alkaa, ja lopussa huutokauppa pidetään.

Siten kuluu paljon aikaa siitä hetkestä, kun tuomioistuin tekee päätöksen myydä omaisuus, huutokauppapäivään. Lisäksi kunkin vaiheen kesto on vahvistettu lailla.

Kiinteistön ostamisen päävaiheet konkurssihuutokaupoissa

9. Kuinka ostaa kiinteistöjä konkurssihuutokaupassa - tarjousprosessi 🏠

Huutokauppaan on asetettu erilaisia ​​velallisten omaisuutta. Samanaikaisesti kiinteistöt ovat yksi suurimmista kysynnistä. Sen tyypistä riippumatta voimme erottaa 5 vaihettajoka käy läpi jokaisen, joka päättää ostaa kiinteistön tällä tavoin.

Vaihe 1. Kiinteistön valinta hankkimiseksi

Ennen tarjousten tekemistä sinun on päätettävä, mikä kiinteistö ostetaan. Vaihtoehtoja voi olla monia, esimerkiksi kahden huoneen huoneisto uudessa rakennuksessa. Kaikki riippuu ostajan kyvyistä.

Tässä vaiheessa tulisi myös päättää mihin tarkoitukseen hankkitua omaisuutta käytetään.

On olemassa useita tapoja:

• omaan oleskeluun;
• liiketoiminnan harjoittamiseen;
• vuokrataan;
• myöhempää jälleenmyyntiä varten.

Vaihe 2. Sijainnin valinta

Tässä tapauksessa olisi päätettävä, millä alueella kiinteistöt hankitaan. Kaikki riippuu siitä, kuinka oston tarkoituksestaja ostajan sijainnista.

Myytävänä oleva kiinteistö kannattaa ostaa, jos siihen on jatkuvaa kysyntää. Kiinteistön ostaminen vuokraustarkoituksiin on paljon kannattavampaa suurissa kaupungeissa.

Vaihe 3. Lisälaitteen enimmäiskoko

Ennen kuin osallistut huutokauppaan, sinun tulee päättää, mikä oston enimmäismäärä voidaan käyttää.

Tässä tapauksessa voit käyttää oman pääoman lisäksi myös lainattuja varoja.

Vaihe 4. Valitun ominaisuuden analyysi

Kun olet valinnut kiinteistön hankkimiseksi, sinun on analysoitava se huolellisesti.

Voit tehdä tämän tekemällä seuraavat:

• tutkimusvalokuvat, dokumentaatio, tekniset tiedot;
• Varmista, ettei pidätyksiä ja rasitteita ole;
• tarkista mahdollisuuksien mukaan laitos.

On myös tärkeää analysoida hankittavan kiinteistön arvo. On syytä selventää, kuinka paljon vastaava kiinteistö maksaa markkinoilla ymmärtääksesi, minkä korkeimman hinnan voit maksaa siitä.

Vaihe 5. Kiinteistön hankinta

Kun kiinteistön haku ja analyysi on valmis, voit tutustua huutokauppaan liitettyihin asiakirjoihin. Tämän jälkeen voit laatia hakemuksen sekä tarjouspakettien edellyttämän asiakirjapaketin.

Seuraava on itse huutokauppa. Jos sinut tunnistetaan voittajaksi, niin myös kiinteistön myyntisopimus omistusoikeuksien uudelleenrekisteröinti hänelle.Tästä eteenpäin ostaja voi myydä kiinteistön oman harkintansa mukaan.

Näin ollen jokaisen on ostettava kiinteistö huutokaupassa. Tätä varten riittää käydä läpi viisi yksinkertaista vaihetta.

10. Mikä on ansio konkurssihuutokaupoissa?

Huutokaupat, joissa myydään konkurssiin kuuluvien henkilöiden omaisuus, ovat ainutlaatuinen ja erittäin mielenkiintoinen tapa ansaita rahaa.

Mutta on syytä muistaa, että minkä tahansa kiinteistön ostaminen huutokaupassa on juridisesti vaikea prosessi. Tällöin sinun on tiedettävä valtava määrä hienouksia ja vivahteita.

Tarjousprosessin aikana tehdyt ostot eroavat huomattavasti perinteisestä kiinteistönhankinnasta.

Konkurssihinnoista voi tulla kannattavaa liiketoimintaa, jos päätät ansaita rahaa tällä tavalla on useita ominaisuuksia.

Tärkeimmät niistä ovat:

• kyky seurata jatkuvasti tietoja meneillään olevista konkurssimenettelyistä sekä ilmoituksista kiinteistön myynnistä;
• tiedot sekä tietty kokemus omaisuuden hankkimisesta ja tarjouskilpailuihin osallistumisesta;
• organisatoriset taidot, jotka auttavat myyntitapahtumien toteuttamisessa.

Huutokaupat eivät voi olla erillinen liiketoiminnan tyyppi, joka on riippumaton mistään. Tämä selittyy sillä, että sen toteuttaminen on kaikkea muuta kuin mahdollista. Vaikka huutokauppoja hoitaa suuri joukko konkurssiasiamiehiä, tarjoukset eivät ole järjestelmällisiä ja riippumattomia (toisin kuin perinteiset tarjoukset).

Yksityishenkilöiden keskuudessa omaisuuden hankinta liiketoiminnan tyyppinä osallistuminen huutokauppoihin myöhempää jälleenmyyntiä varten. Tällainen toiminta voi tuoda konkreettisia tuloja.

Tätä varten sinulla on oltava melko suuri määrä tietoa, samoin kuin kaupallisia mahdollisuuksia ja yrittäjätaitoja.

Jos puhutaan konkurssiin tunnustettujen henkilöiden omaisuuden myynnistä huutokaupalla, tällainen liiketoiminta ilmestyi suhteellisen äskettäin. Tähän saakka kiinteistöjen myyntiin sovellettiin vain oikeushenkilöiden omaisuutta. Samanaikaisesti huutokauppoja järjestettiin melkein ilman järjestelmää, puoliksi laillisesti.

Hallituksen puuttumisen ja asiaa koskevan lainsäädännön syntymisen seurauksena prosessista on kuitenkin tullut sivistyneempi.

Tänään konkurssihuutokaupat julkistetaan. Nyt huutokauppamenettelystä on tullut kannattavampaa, ja molemmille puolille - velkojat ja velalliset. Seurauksena on, että kaikki kiinteistöt myydään paljon nopeammin ja hinnoilla, jotka ovat paljon lähempänä markkinahintoja.

Konkurssin ja velallisen omaisuuden ostamisen edut ja haitat sähköisestä konkurssista

11. Hyödyt ja haitat kiinteistöjen hankkimisesta konkurssihinnoista

Kuten kaikentyyppiset ansiot, kiinteistön ostamisella huutokaupalla on useita etuja ja haittoja.

11.1. Huutokauppojen edut

Etujen joukosta voidaan erottaa seuraavat:

Etu 1. Alhainen myyntihinta

Tämä selittyy omistajien halulla myydä omaisuus mahdollisimman nopeasti. Tältä osin kiinteistön arvo alenee ja asetetaan markkinoille huomattavasti alhaisemmalle tasolle.

Esimerkiksi asuntolainaksi otetun kiinteistön myynnissä osa tuloista menee asiakkaan velan kattamiseen, loput annetaan lainanottajalle. On luonnollista, että huutokauppa järjestetään tällaisessa tilanteessa ensisijaisesti lainanantajan etujen mukaisesti.

Siksi myyntiprosessin nopeuttamiseksi kiinteistöjen arvo asetetaan alimmalle mahdolliselle tasolle.

Usein tässä tapauksessa ostaja voi ostaa asunnon hintaan noin 35% alle markkinoiden keskiarvon. Lisäksi tilanteet eivät ole harvinaisia, kun et voi myydä asuntolainaa ensimmäistä kertaa. Seurauksena on, että toistuvan kaupankäynnin aikana sen hinta laskee vielä enemmän.

Etu 2. Tapahtuman laillisuus

Konkurssiin mennessä konkurssin kohteena olevan omaisuuden myyntiä valtio valvoo täysin menettelyä. Viime kädessä riski, että myyntitapahtuma julistetaan laittomaksi, vähenee.

11.2. Huutokaupassa tapahtuvan ostoksen haitat

Minkä tahansa tyyppisellä liiketoiminnalla on useita haittoja. Konkurssihinta ei ole poikkeus.

Merkittävimpiä haittoja ovat seuraavat:

Haittapuoli 1. Vaikeuksia myytävän kiinteistön fyysisen tilan tarkistamisessa

Kiinteistöjen myynnissä voi olla vaikea tarkistaa, ettei julkisyhteyslaskuissa ole viivästyneitä summia.

Haittapuoli 2. Vaikeudet myyntisuostumuksen todentamisessa

Vaara, että lopulta puoliso ei anna suostumustaan ​​kiinteistön myyntiin tai alaikäiset lapset rekisteröidään asuntoon.

Mahdollisten riskien minimoimiseksi huutokaupassa kaikki liiketoimet tulisi tehdä yhteistyössä asiantuntijoiden kanssa. Niiden ei pitäisi olla tavallisia lakimiehiä, vaan sellaisia, joilla on ammattikokemusta konkurssimenettelyjen toteuttamisessa.

12. Aiheeseen liittyviä usein kysyttyjä kysymyksiä

Konkurssihinta on erittäin monimutkainen prosessi, joten kaikilla sen osallistujilla on paljon kysymyksiä. Tämän vaikean toimenpiteen tuntemisen helpottamiseksi yritimme vastata yleisimpiin.

Kysymys 1. Miksi tarvitsemme ja mitkä ovat konkurssin tarjousten tavoitteet?

Konkurssihuutokaupalla voi olla useita tarkoituksia.

Yleisimmät ovat:

• ostaa henkilökohtaiseen käyttöön;
• voittoa - ostaa halvempaa, myydä kalliimpaa;
• yrittäjyyden organisointi - tilojen hankkiminen omaksi yritykseksi tai vuokraamiseksi;
• ostaa kiinteistöjä ilman koristelua, tehdä korjauksia, myydä lisää.

Lisäksi osallistuminen konkurssihuutokauppoihin antaa sinulle mahdollisuuden hankkia uusi erikoisuus. Toisin sanoen on mahdollista tulla sijoittajaksi.

Jos harkitset sijoittamista kiinteistöihin, suosittelemme, että luet artikkelin kiinteistöihin sijoittamisesta.

Vuodesta 2011 lähtien kauppaa käydään Internetin avulla, niin että niistä on tullut paljon edullisempia. Tämän seurauksena tänään kuka tahansa voi osallistua huutokauppoihin poistumatta kotoa.

Tämän ansiosta huutokaupoilla on monia etuja:

• säästää aikaa tarjousten järjestämisessä;
• Mitään maantieteellistä aluetta ei ole;
• pehmeät vaatimukset tarjoajille.

Toinen huutokauppaan osallistumisen etu on heikko kilpailu.

Kysymys 2. Mistä etsiä konkurssien tarjouksia, mitä hakumenetelmiä siellä on?

Huutokauppoja voi etsiä kaikilla. Ensinnäkin tämä sanomalehti Kommersantjoka ilmestyy viikoittain lauantaisin. Jokaisella tällaisella julkaisulla on sovellus, joka sisältää tietoja tulevista tarjouksista. Kommersant voidaan haluttaessa lukea sähköisesti.

On muitakin sivustoja, jotka julkaisevat tietoja huutokaupoista:

• Yhteinen liittovaltion konkurssi-tietojen rekisteri;
• Alueiden välinen sähköinen alusta;
• Sberbank ASAT
• Alfalot;
• Tarjous B2B ja muut.

Mistä etsiä konkurssien tarjouksia - etsi houkuttelevia huutokauppoja

Kysymys 3. Mitä tarjousta tarvitaan?

Jos haluat osallistua sähköiseen tarjouskilpailuun, sinun on läpäistävä tietty menettely, joka voidaan jakaa useisiin vaiheisiin.

1. Ensinnäkin sinun on hankittava sähköinen allekirjoitus. Sillä on laillinen voima ja se on lehdistön ja kirjoittajan allekirjoituksen analogia. Se on sähköinen allekirjoitus, jonka avulla pääset sivustoon osallistumaan huutokauppaan. Voit antaa USB-muistitikun salasanalla missä tahansa varmennuskeskuksessa. Allekirjoituksen vastaanottamisen jälkeen annetaan kaikki käyttöoikeuden asettamiseen tarvittavat ohjeet. Kun avainta rekisteröidään, on tärkeää kiinnittää huomiota mihin sivustoihin se tarjoaa pääsyn. On suositeltavaa laatia avain, jonka avulla voit muodostaa yhteyden useisiin sivustoihin. Tämän ansiosta on mahdollista ostaa paljon suurempi määrä esineitä. On tärkeää ymmärtää, että sähköinen allekirjoitus on tilattava etukäteen, koska se valmistuu muutamassa päivässä.
2. Tarjousten valmistelun ensimmäinen vaihe on rekisteröinti sähköiselle alustalle. Täytä tämä lomake ja lähetä se sivustoon. Kun tietojen varmennus on valmis, pääsy erilaisiin kiinteistöjen myyntitiloihin tarjotaan.
3. Samanaikaisesti paikan päällä tapahtuvan rekisteröinnin kanssa olisi tuettava teoreettisia tietoja. Päivitä tätä varten tarjouskilpailulaki. Lisäksi on tärkeää tutkia käytetyn sivuston määräyksiä. Kaikki tarvittavat tiedot ja asiakirjat ovat saatavilla kauppaportaalista.
4. Seuraavan askeleen tulisi olla ostettavien kohteiden etsiminen. Sen jälkeen sinun on luettava huolellisesti kaikki tiedot tulevasta huutokaupasta. Sinun on tutkittava kaikki saatavilla olevat asiakirjat, jos mahdollista etukäteen, jotta voidaan tarkastaa esine.
5. Kun kaikki edelliset vaiheet on suoritettu, voit aloittaa hakemisen. Se on valmisteltava erittäin huolellisesti tarjouskilpailun järjestäjän vaatimusten mukaisesti. Hakemuksen liitteenä on vakuuden siirtämistä koskeva asiakirja. Tiedot sen koosta ja maksuehdoista ilmoitetaan huutokaupan asiakirjoissa.

Jos kaikki tehdään oikein, tarjoaja saa huutokaupan.

Kysymys 4. Kuinka ja mistä saada sähköinen avain (elektroninen avain) tarjoamista varten, mikä on hinta ja miten sen saaminen tapahtuu?

Monet yritykset Venäjällä pitkään ja ostavat aktiivisesti erilaisia ​​kiinteistöjä konkurssin tarjousprosessissa. Viime aikoina tällainen mahdollisuus on ilmestynyt yksilöille. Epäilemättä ajan myötä huutokauppojen suosio kasvaa vain. Samanaikaisesti suurin osa huutokauppaan osallistujista ihmettelee edelleen, kuinka tarvittava sähköinen allekirjoitus laaditaan.

EDS on välttämätön, ilman sitä, vain osallistuminen huutokauppaan ei toimi. Rekisteröintiä varten on otettava yhteyttä varmennuskeskukseen. Se on erikoistunut yritys, jolla on lisenssi tällaisten salasana-avainten luomiseen.

Seuraavaksi sinun on suoritettava useita vaiheita:

1. Tee hakemus sähköistä digitaalista allekirjoitusta varten;
2. Tarjoa asiakirjat, jotka on määritelty ehdoissa, jotka koskevat tietyn varmennuskeskuksen tarjoamia sähköisiä varmenteita (oikeushenkilöille nämä ovat perustamisasiakirjoja, yksityishenkilöille - yleensä passi ja TIN), kaikki ne toimitetaan kopiona;
3. Heti kun asiakirjat on varmennettu, varmennuskeskus tuottaa sähköisen allekirjoituksen.

EDS on erityisesti luotu avain, jonka CA myöntää hakijalle sähköisessä muodossa. Avainten kanssa samaan aikaan annetaan myös varmenne. Sen on oltava CA-sinetin varmentama.

Varmennusviranomaisen valitseminen, sinun tulee kiinnittää huomiota siihen, että valtion viranomaiset ovat akkreditoineet. Tähän mennessä sellaisia ​​yrityksiä on melko vähän, joten lähimmän löytäminen ei ole vaikeaa.

Monet kysyvät myös, kuinka paljon EDS maksaa. On tärkeää ymmärtää, että kiinteitä kustannuksia ei ole.

Lopullinen hinta riippuu monista perusteista:

• Varmennettujen työntekijöiden muodostamat sähköiset allekirjoitukset;
• tietojen syöttäminen digitaalisista allekirjoituksista vastaavaan rekisteriin;
• erityisten välineiden luominen avaimelle;
• erikoistuneiden salausohjelmien lisenssin saatavuus;
• todistuksen jäljennöksen antaminen paperimuodossa.

Jotkut varmennuskeskukset tarjoavat myös useita lisäpalveluita - asiantuntijan tietokoneiden asennukset, tiedot tuki ja muut. Kaikki nämä vaihtoehdot voivat myös vaikuttaa sähköisen allekirjoituksen kustannuksiin.

Siten EDS: n hinta on vaihteleva, se voi olla erilainen rekisteröintialueesta riippuen.

Asiantuntijat viittaavat EA: n keskimääräisiin kustannuksiin tasolla ohjeena. 4-5 tuhatta ruplaa.

Kysymys 5. Kuinka huutokauppa päättyy? Voiko voittaja ostaa paljon?

Kullakin konkurssin tarjoajalla voi olla useita mahdollisia tuloksia:

1. Huutokauppaa ei voitettu - tässä tapauksessa järjestäjä palauttaa talletuksen, sopimuksia ei vaadita;
2. Voitto tarjouksessa.

Huutokaupan voittajan kanssa 5 (Viisi) päivää kiinteistöjen myyntisopimus allekirjoitetaan, mikä oli paljon huutokaupassa. Sen jälkeen 30 (Kolmekymmentä) päivää Huutokauppakohteen täysi hinta on maksettava.

Jos voittaja mistä tahansa syystä muuttaa mieltään kiinteistön omistajaksi tulemisesta, hän voi kieltäytyä tekemästä sopimusta. Luonnollisesti huutokaupan kohteen arvoa ei tarvitse siirtää.

Älä kuitenkaan unohda, että mikäli kieltäytyy ostamasta kiinteistöä, talletus jää huutokaupan järjestäjälle.

13. Johtopäätös + video aiheesta

Siten jokainen voi osallistua konkurssihuutokauppaan. Tällöin sinulla on oltava tietyt tiedot ja taidot sekä annettava sähköinen allekirjoitus.

Toivomme, että tämä artikkeli auttoi ymmärtämään tämän vaikean prosessin hienouksia.

Lopuksi suosittelemme katsomaan videota, jossa esitetään yksityiskohtaiset tiedot konkurssihuutokaupan tapahtumasta seuraavan esimerkin avulla:

Ja video - kuinka haet Sberbank AST: n sähköisellä sivustolla:

Älä pelkää osallistua huutokauppoihin, koska usein tämä voi säästää merkittävästi yrityskaupassa. Lisäksi monet ovat ansainneet kauan ja menestyksekkäästi rahaa tällaisissa huutokaupoissa.

Rich Pro -lehden tiimi toivottaa onnea lukijoille kaikissa pyrkimyksissä! Jos sinulla on kommentteja tai sinulla on kysyttävää aiheesta, kysy heitä alla olevissa kommenteissa.

Katso video: Konkurssiin menneen Nurmi Cylinders Oy:n käyttöomaisuuden huutokauppa, Ikkala (Saattaa 2024).